图片说明：随着丁香国际商业中心的投用，浦东联洋地区商业配套将更加完善。张弦/摄

　　浦东联洋地区商业配套即将升级。记者日前从上海丁香商业经营管理有限公司获悉，由上海山川置业有限公司开发的丁香国际商业中心项目写字楼将于今年10月交付使用，商场将于明年6月正式对外营业，将进一步提升浦东核心区域商业配套能级。

　　记者了解到，丁香国际商业中心是由上海山川置业有限公司开发的自持商业项目，项目于2011年开始动工建设，总建筑面积150401.25平方米，其中写字楼约5.8万平方米，商场约4.7万平方米，是目前联洋板块内最后一个商业综合体项目。

　　其中，商场部分共设有地下二层和地上四层，零售比例为20%，餐饮占比35%至40%，娱乐占比10%，儿童体验占比10%，生活及其他占比为25%。功能包括零售、餐饮、娱乐、影院、健身等。地下二层则将引入精品超市，零售板块入驻品牌主要以国际快时尚品牌及各类时尚潮牌为主，餐饮板块则将囊括日本料理、西餐、酒吧、中餐等各种风味和价格区间。

　　此外，商场顶层还将设有5000平方米的空中花园，花园将定位成为儿童娱乐互动体验区及家庭工作聚会的场所，包括迷你热带雨林、儿童小火车、派对广场等活动项目将入驻，预计该区域将成为联洋板块内又一个休闲娱乐及亲子互动场所。

　　事实上，目前浦东联洋板块内已经建有大拇指广场和联洋广场，商业功能已经较为健全，且区域内还受到第一八佰伴品牌百货的功能辐射，往南更有喜马拉雅中心这个定位为酒店与艺术混合经营的商业地产。在零售业广受电商冲击的背景下，面对区域内商业竞争的白热化，丁香国际商业中心如何突围?

　　对此，上海丁香商业经营管理有限公司副总经理徐申告诉记者，丁香国际中心项目的核心理念是“艺术与时尚的盛会”，旨在打造一个集建筑、空间与时尚购物体验完美结合的场所，其全方位的体验是电商无法替代的。此外，联洋板块目前核心商业功能依旧以社区商业配套为主，且区域内写字楼高度集中，适合于白领和家庭娱乐的消费形态尚未得到完全开发，丁香国际商业中心的建成预计将为联洋国际社区的居民、项目周边的大量商务人士提供更加精致和全方位的选择和体验，进一步挖掘区域消费潜力。

　　来自第一太平戴维斯的调查资料显示，浦东联洋地区中高端住宅密集，写字楼、五星级酒店密度很高。丁香国际商业中心项目周边常驻人口规模达70万人，项目3公里范围内办公人口约有28万人，预计未来还将新增约10万办公人群。以大拇指广场和联洋广场为代表的社区商业显然无法满足这持续增长的消费需求。

　　浦东核心区域商业配套的升级必定将提升新区商业规模。据了解，2014年全年浦东商品销售总额共计20287.7亿元，增长速度为15%，占全市比重达27.4%。截至2014年底，浦东在建商业面积共计404万平方米，累计竣工商业面积246.08万平米，以世纪大都会、丁香国际商业中心等为代表的一批中心商业圈项目即将对外营业，预计2015年浦东商贸业作为新区支柱产业之一的地位将进一步得到巩固。(来源：浦东时报)

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