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诚品书店跨界地产 大陆首个项目落户苏州工业园区
http://www.redsh.com 2015-04-20 红商网 发布稿件

  诚品书店希望依托品牌效应把业务扩展到生存机会更大的版块。但是找到爱诚品书店,就买诚品房产的人,机会有多大?台湾诚品集团进驻大陆的消息传闻已久,但直到近日,他们在大陆第一个项目才逐渐变得轮廓清晰。4月16日,台湾诚品集团在苏州召开他们第一个大陆项目的媒体见面会。不过,它并不关于诚品书店,而是介绍诚品首度跨界住宅的作品——位于苏州工业园区的诚品居所。

  诚品官方将居所定位为“人文生活的提案者,一个融合文化、商务、观光、休闲、自然、住宅于一体的城市文化综合体”。它坐落于苏州工业园区CBD核心区域、金鸡湖湖畔,整个项目规划为两栋塔楼和三层裙房商业,总共有292户商品房出售。

诚品居所项目效果图

诚品居所项目效果图

  召开媒体见面会设的居所接待中心被装潢布置得带有“诚品(居所)风格”。一楼的数个大书架主要摆放各类别书籍,亦有诚品自营设计品牌的手工制品,如微型书架、皮革制品、书签等。服务员不时为来访者递上咖啡,整块区域也有浓郁的咖啡香气。接待中心其他区域包括居所建筑设计师姚仁喜的设计手稿展、鼓励参观者参与互动的工艺实演区、沙盘模型区、居所影音区、餐饮区等,这些多数会在日后落成的居所中出现。

  据最新的参考价格,诚品居所的房价为最低4万元/平米。而顶楼的复式结构房型,面积超过600平米,价格可达4000多万元。这在苏州算得上“豪宅”,周边同样的临湖高档别墅,平均售价为3万元/平米。

  诚品居所接待中心。副董事长、创始人吴清友的女儿吴旻洁作此解释:以在苏州的诚品居所为根基,诚品在大陆将不是游牧民族,而是“找到一个可以安身立命的家,为住户打造身心的归属地”。

  这是诚品书店首次拥有物业,此前虽然在台湾涉及饭店、商场等多种经营,但都处于租赁经营状态。根据雅虎的报道,除了目前住宅中心的小规模书店,真正的书店和商场会在7月开业。

  诚品书店成立于1989 年3月的台湾,吴清友创立以销售人文书籍为主、讲究空间设计和带有文艺气息的诚品书店。1991年增设二楼卖场、画廊、综合书区等,开始融入非书商品领域,建立起有别于台湾传统书店纯卖书的经营方式。2006年,诚品信义旗舰店的开幕。文化卖场形式的信义店面积达4.5万平方米,整栋楼设有常规的书区,还包括餐饮娱乐、商场百货、文创设计等区域。这样一来,以诚品“人文、生活、艺术、创意”的品牌价值观为核,信义店内形成一种融合的文化氛围,诚品的目标市场亦由此不断扩大。

  在这样的背景之下,诚品首推的项目是房地产而不是书店令人感到诧异。在早前接受台湾《天下》杂志采访时,创始人吴清友表示:“其实二十五年来,诚品最重要的还是这个品牌。 诚品这个品牌跟其他品牌不一样,它可以适用的产业别更广。”他认为书店经营从整个行业的角度正在走向末路,但诚品依然要存活下去。

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