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赢占先机 布局契合国家战略
2014年，泰禾集团秉持“扎根福建本土，深耕一线城市”的城市布局，继续加大了优质土地的储备。在2013年拿地近200亿元的基础上，2014年上半年泰禾集团集中耗资146亿元拿下11个优质地块，预估新增货值超过400亿元。进入二季度以来，一线城市土地市场不断升温，泰禾集团则没有贸然出手。据海通证券预测，泰禾集团现有土地储备的总货值不低于1200亿元。
据统计，泰禾集团目前正在开发的核心项目和现有的土地储备，均处于“一带一路”、“自贸区”、“京津冀一体化”等重大国家战略的核心区域。特别是在福建大本营，目前泰禾正在开发或即将开发的近10个核心项目分别位于福州、泉州、厦门三个经济活跃区，其中，福州和厦门是福建自贸区的核心区域，而泉州是21世纪海上丝绸之路的起点。而“京津冀发展规划”的即将公布，让泰禾集团先期布局北京及环北京地区的众多项目也有望迎来更大的发展契机。
广发证券认为，上述国家战略核心区域的土地资源相对紧张，经济发达且人口持续净流入，市场需求真实，有助于泰禾集团旗下项目的快速去化，继续保持“有质量的高增长”。
广发证券的这一判断得到了市场的佐证。2015年一季度，泰禾期间旗下项目继续“淡季不淡”，北京、上海、福建等地多个项目夺得当地市场销冠。据泰禾集团公告披露，一季度销售业绩预计增长三至四成。另据行业知名研究机构克而瑞研究中心发布的“2015年一季度中国房地产企业销售TOP100”排行榜中，泰禾集团以40.5亿的销售额排名第25位，是今年一季度全国销售50强房企中进步最大的企业。
深化转型 “一核两翼”助力新发展
在今年3月全国两会期间，黄其森在接受媒体采访时曾表示，“在新常态下，中国房地产市场依然大有可为，对未来楼市充满信心。房地产和金融密不可分，泰禾集团在继续做好、做扎实房地产业务的同时，将适当地介入房地产的上下游产业，比如金融、医疗等。”
为进一步做强房地产主业，在前期拟发行中期票据和非公开增发融资65亿元的基础上，泰禾集团在年报公布的当天宣布，计划非公开发行不超过人民币 20 亿元的公司债券。至此，泰禾集团今年计划融资总额将达到85亿元。分析人士表示，此举将极大优化泰禾集团的资金结构和财务状况，大大增强其在今年市场竞争中的优势。
此前，业界就猜测泰禾集团今年在金融投资领域将有进一步动作，目前这一猜测也得到了印证。根据年报披露，泰禾集团将进一步深化战略转型，正式确立“以房地产为核心，以金融和投资为两翼”的“一核两翼”发展战略，在继续深耕房地产核心产业的同时，将积极探索金融和投资领域的战略发展机会。
年报显示，在房地产领域，泰禾集团在坚持住宅地产和商业地产齐头并进发展、大力发展泰禾特色的酒店管理和物业服务的同时，将积极探索与房地产紧密相关的旅游文化、高端医疗、养生养老等多元化发展及上下游产业延伸的发展机会；在金融领域，泰禾集团将积极寻找互联网背景下海峡西岸金融行业及类金融行业的投资机会，同时积极探索设立金融控股投资平台，择机进入互联网＋金融产业，实现与房地产主业发展的协同效应；在投资领域，泰禾集团将进一步推动高端氟化工项目的正式投产、产研合作及产业延伸，同时积极探讨战略性新兴产业的投资机会，培育新的利润增长点。
此外，为建立与国际市场交流的窗口，积极探索海外投资机会，拓宽新的融资渠道，泰禾集团拟以自有资金3000万港元在香港设立全资子公司。
今年一季度，黄其森还先后考察了中国台湾、日本东京横滨等城市的房地产市场，并和当地知名地产开发商，如日本的三菱地所展开了深入交流，共同探讨寻求在项目合作开发、金融投资等领域的合作机会。
多家研究机构一致认为，随着“一带一路”、“自贸区”以及“京津冀一体化”等重大国家战略的实质性推进，泰禾集团的城市布局优势将日益凸显，加上“高品质+高周转”的经营策略、优质丰厚的土地储备，以及多渠道的融资手段，将助力泰禾集团顺利达成2015年销售业绩“增长幅度不低于2014年”的年度目标，并为未来继续保持高增长态势奠定坚实基础。来源:和讯 共2页 上一页 [1] [2] 泰禾集团“差异化”突围 推动商业地产个性化发展 东二环泰禾广场2015年即将开业 泰禾集团进军酒店产业 首批8家酒店将延续“中国风” 泰禾集团南京项目涉嫌破坏文物被调查 泰禾集团南京一项目涉嫌破坏文物被调查 搜索更多: 泰禾 |
