碧桂园4月1日晚间发布公告称,中国平安附属公司以每股2.816港元、共耗资62.97亿认购了碧桂园22.362亿新股,占扩大后已发行股本的9.9%,成为碧桂园的第二大股东。
同策咨询研究部总监张宏伟对赢商网记者分析表示,中国平安此举属财务投资的可能性较大,收购股份后不会对碧桂园的经营策略产生直接重大影响,成为二股东后,平安与碧桂园之间的业务协同性会进一步加强,在按揭贷款和首付贷、开发贷款、养老地产投资与运营、海外地产市场开发等方面能实现更密切的合作。
据了解,金融大鳄平安集团此前已有在房地产方面的收购热情,2013年曾平安买下英国伦敦地标性建筑劳合社(全球著名的保险交易市场)大楼,共耗资2.6亿英镑,今年1月22日,平安再次抄底海外不动产,通过基汇资本成功收购了伦敦市中心的地标性建筑Tower Place,希望投资有价值的商业物业获取稳定的租金回报。
平安对国内房企的收购消息则来的十分突然,4月1日下午6点,知情人士称获得消息,平安已与碧桂园签署战略协议,占股9.9%成为碧桂园的二股东。
根据公告,中国平安附属公司以每股2.816港元的认购价,认购了碧桂园22.362亿新股,占碧桂园已发行股本的10.99%,收购后将占碧桂园扩大后已发行股本的9.9%。
此前,控股股东杨惠妍家族共持有碧桂园64.49%股份,中国平安收购后,杨惠妍家族持股降为58.11%。
碧桂园表示,与中国平安建立战略合作后,双方可联手开发集团旗下超过200个项目,通过对接超过35万户业主的社区资源,可加强社区产业链,共同打造涵盖人们全生命周期的综合业务平台,此项合作将加强碧桂园的竞争力,扩大市场份额,实现战略互补。
赢商网记者了解到,2014年,碧桂园实现合同销售额约1288亿人民币,合同销售面积约1928万平方米,分别同比增长21.5%和21.0%,2015年的销售目标是1350亿。
2015年,碧桂园计划全面推进合伙人制度,将每个项目、每个配套产业视为单独项目运营,实现运营效率的提高,并计划以社区为核心,打造全生命产业链的资源整合平台,逐步深化和关注房地产周边市场。此外,碧桂园还计划将酒店业务分拆上市,但目前仍未有具体时间表。
由于该收购事项,碧桂园股票今天上午9点在香港联交所停牌,向联交所申请后,4月2日将复牌继续交易。(来自:赢商网 记者 郭才贵)
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