3月18日，新世界中国地产（以下简称“新世界”）公布了2014/2015中期业绩报告。2015财政年度上半年，新世界中国地产录得公司股权持有人应占溢利15.15亿港元；于回顾期内，集团物业销售溢利为12.97亿港元，较2014财政年度上半年下跌58.0%。物业销售量较去年同期下跌35.4%至49.8万平方米楼面面积，物业销售总额约人民币67.86亿元。

　　报告中称，物业销售溢利下跌，主要由于在回顾期内项目竣工量由95.5万平方米下跌45.3%至52.3万平方米所致。此外，集团的整体毛利率由去年同期50.9%下跌10.5个百分点至40.4%，下跌原因主要是期内入账销售组合有所差别。

　　回顾期内，新世界物业销售主要来源于天津新汇华庭、佛山广佛新世界庄园及廊坊新世界中心，约84%的物业销售来自拥有更高平均售价的一、二线城市，而去年同期之物业销售主要来自二、三线城市。然而，集团平均售价上升每平方米人民币1797元至每平方米人民币14870元，较去年同期上升13.7%。

　　 此外，新世界还落成位于廊坊、天津、广州、肇庆及深圳等7个供出售物业发展项目，总楼面面积为52.3万平方米，其中住宅楼面面积为49.8万平方米、商业楼面面积为5503平方米以及住户车库面积为18954平方米。

　　 2015财政年度下半年，新世界计划落成11个供出售物业项目，总楼面面积为83.4万平方米，其中住宅楼面面积为69.6万平方米、商业楼面面积为4.96万平方米及办公楼楼面面积为8.89万平方米。由于2015财政年度下半年计划项目竣工量增加，因此预期入账物业销售将因应增加。随着位于二、三线城市的物业项目占未来两年竣工物业项目的比例增加，集团预期物业销售的可实现整体毛利率将可维持在35%以上的水平。

　　租赁方面，新世界租赁业务溢利录得3.057亿港元，较去年同期上升4.6%，主要得益于上海香港K11购物中心出租率上升，以及武汉国贸大厦租金上升导致。

　　酒店业务方面，于回顾期内，酒店经营溢利录得1.24亿港元亏损。中报当中显示，酒店经营业务整体溢利下跌，主要由于两间新开业酒店（即于2013年11月开业的北京新世界酒店及于2014年9月开业的贵阳新世界酒店）营运仍处于初步阶段及其所产生的开业前开支所致。除该两间新开业酒店业绩外，集团其他六间酒店的出租率已较去年同期有所改善。

　　土地储备方面，目前新世界土地储备超过2470万平方米，遍及中国内地20多个一、二及三线城市，当中约78%的住宅楼面面积是来自一、二线城市。报告中称，集团将继续专注开发现有的土地储备，并在一、二及三线城市的地区业务分布上保持健康的比重。

　　同时，新世界在中期业绩报中亦表示，虽然中国内地房地产行业的高利润时代已经结束，但中国内地城镇化发展及不断增长的居民收入，将会为中国内地楼市的中长期健康及稳定的发展提供有力的支持，未来中国房地产市场前景可期。（来自：新华网）

王石自述：我是如何迅速融入新世界的

常州九洲新世界、月星环球港等五大综合体拟今年开业

博柏丽开设韩国新世界百货官方网店

上市后首现亏损 新世界调整升级以改发展颓势

郑志刚：“新世界”新面孔

搜索更多: 新世界