据记者了解，近年来由于商业综合体的大量进驻，南通购物中心的数量呈现爆发式增长，南通商业综合体数量已接近10个，包括圆融广场、中南城、文峰城市广场、五洲国际、万科金域广场等。通过内人士介绍，在不考虑人口结构和消费力差异的情况下，一个10万方的购物中心，辐射范围为3-5公里，拥有30-50万的人口支撑较为合理。根据南通统计局显示，南通市区（不含通州区）常住人口为120万左右，照此计算，南通市区只需要30-40万方的购物中心就可以满足市区居民的生活、娱乐等需求。然而事实上，仅崇川区商业体量就已超100万方，加上港闸区、开发区的商业体量，很明显，南通已经进入了商业综合体超负荷时代。

　　南通在未来两年内还将有许多商业体涌入，包括万象城、万达广场、印象城、星光耀广场等国内大牌商业地产项目。纵观南通的商业体，面积号称10万平方米以上的项目越来越多，如此大的商业面积，要把商铺招满已经很不容易，更何况好的品牌资源。

　　“大而全”模式在前几年商业开发中的无往不利，使得现阶段仍有许多开发商们盲目追捧，从而造成南通各大型商业综合体品牌构成大同小异。各项目都致力于招聚客能力强、盈利水平高的餐饮、快时尚、流行服饰品牌，然而品牌商为了避免重复进入同一商圈的多个项目，也变得更加挑剔，导致商业地产项目招商与运营变得更加艰难。随着南通购物中心越开越多，人均商业面积不断增加，“大而全”的购物中心因为业态比例同质化严重，主题特点不鲜明、服务不到位等问题越来越突出，对消费者吸引力的下降也越来越明显。

　　面对 “大而全”的购物中心同质化严重，辐射力慢慢削弱的情况，就近原则现在已经成为消费者的共同选择。现如今，“小而精”的购物中心因贴近家庭需求、主题鲜明、业态突出、风格多样等特点越来越受到家庭消费者的青睐，渐渐走上大舞台。

　　据统计，目前中国城市化率已达54.77%，城市人口近7.5亿人。预计2030年城市化率将达到67%，将形成2万个以上的新社区，社区数量的增加必将需要更多的商业配套设施。随着人们生活水平不断提高，消费者的精神文化需求也随之提升，普通邻里超市类的自发性商业已经难以满足消费者对多元化生活的追求，而具有鲜明特色，能够满足消费者需求的“小而精”的社区型购物中心成为市场的新宠儿，并将成为未来商业发展的新趋势。

　　针对这样的发展趋势，华强集团顺应未来商业发展的潮流，在立足高端商业开发的同时，先于其他公司涉足“小而精”的购物中心开发，因地制宜，着力打造南通首家以家庭为核心的体验式购物中心——南通华强广场，将儿童体验和人气餐饮业态比重突出并提升，并配备时尚零售、精品超市、娱乐休闲等业态有序组合，以满足家庭消费人群吃喝玩乐购一站式需求为最终目标，为社区居民、白领阶层、时尚人士、家庭消费人群全力打造除工作、居家生活以外的第三生活空间，填补了南通“小而精”购物中心的空白。

　　南通华强广场地处南通市港闸区北大街与江海大道交叉处，商业面积5万㎡。该广场东靠南通市最大住宅小区—华强城（建筑面积140万㎡，未来入住人口将达到3万人），西邻华强集团开发运营的南通探险王国和南通首家水上乐园；同时辐射1.5公里范围内20多个中高档小区，近20万常住人口。

　　在全国范围内，华强集团凭借雄厚的资本、科学的管理、严格的制度、灵活的经营，依托华强商业管理公司强大实力，缔造了一系列骄人的业绩，不断创新、引领现代都市时尚生活方式。据了解，正在筹建和管理的还有深圳、沈阳、石家庄、芜湖、佛山、安阳等城市的商业项目，到2016年华强商业管理公司的商业项目将达到数十个，为人们带来更多的便捷服务。(来自：赢商网 记者 桑梦蝶)

国美控股收购《赌神》出品公司 向华强弃盘

华强首个综合体-芜湖华强广场开业 总建筑面积53万㎡

华强城市综合体签约青岛科技街 占地面积约6.1万平

芜湖华强广场将开业 北京华联、屈臣氏等入驻

深圳世纪汇打造华强北餐饮地标 君尚百货拟6月6日开业

搜索更多: 华强