3月19日午间,太古地产发布2014年财报,公司实现营业收入153.87亿港元,同比增长19%;股东应占综合溢利为港币95.16亿,同比下降24%;撇除投资物业估值变动后,股东应占基本溢利增加港币8.04亿元由2013年的63.48亿港元增至71.52亿元。每股盈利1.63港元,按年下跌23.8%。
公告中称,基本溢利的增加,主要反映零售及办公楼投资物业的收入增加,以及来自出售香港高尚住宅物业的溢利上升。来自物业投资的基本溢利增长8%,反映香港物业的续约租金上升,以及中国内地物业的租金收入增加。
同期,公司在香港及英国的酒店表现有所改善,而中国内地酒店的亏损亦减少。租金总收入为港币103.2亿元,而2013年的租金总收入则为港币96.76亿元。
在中国内地,奢侈品零售销售走弱,零售商对扩充商铺空间持审慎态度。然而,太古滙、三里屯太古里及颐堤港的租金收入上升,租用率保持稳定。
2014年来自物业买卖的营业溢利上升,主要由于公司售出更多香港发展项目的单位。于计入中国内地投资物业的相关递延税项后,太古地产于2014年的应占投资物业估值收益净额为港币24.37亿元,而2013年的收益净额则为港币64.25亿元。(来自:和讯房产 作者:冬夏)
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