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长楹天街的入市让常营地区商业有了很大提升，不过由于有较大的商业体量，从超区域的客群辐射来看，长楹天街不得不面对定位相近、能及时捕获众多时尚潮牌的朝阳大悦城分流的问题。从长楹天街现有品牌来看，虽有UR、NEW LOOK等时尚品牌压阵，但在6公里之外的朝阳大悦城中，H&M 、Hollister等品牌将加入，快时尚集群ZARA、GAP、优衣库等早已进驻。目前，朝阳大悦城对商场进行了新一轮升级，对客流的分析与把握更精准化。
北商商业研究院分析认为，长楹天街与宜家的荟聚·西红门购物中心同期入市，相较于后者三角形的闭环式动线设置，前者直线形动线设置与品牌组合还需要逐步提升。
带动商圈升级
面对体验、零售业态的”一冷一热”，长楹天街的外部压力并不小。随着北京东部地区商圈的逐步成型，商圈内的购物中心竞争将更加激烈。朝阳大悦城“悦界”主题街区打造已接近尾声，与长楹天街仅一街之隔的BHG华联购物中心中，BHG华联百货正筹备闭店升级改造。
中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平认为，长楹天街和华联购物中心的竞争关系不可避免，两者在消费群体和业态组合上都有一定重合，但因为该商圈辐射的居民区居住密度较大，两者仍有充足的发展空间。王永平表示，长楹天街还处于商业培育期，业态组合尚处于磨合阶段，需要两三年的成长时间，逐渐成熟。
对于整个常营商圈而言，长楹天街作为新兴的社区商业，对整个商圈的带动作用不可忽视。中国购物中心产业资讯中心主任郭增利表示，长楹天街、华联购物中心等社区商业即将从项目上的竞争走向商圈上的竞争。同一商圈的购物中心通过打造差异化，吸引不同的消费者，借此提高商圈整体竞争能力将是未来竞争的趋势。
北京商报记者 李铎 实习记者 陈克远/文并摄 共2页 上一页 [1] [2] 北京长楹天街购物中心餐饮占比超20% 不走高端路线 北京龙湖长楹天街开幕 龙湖天街系产品首入一线城市 龙湖地产今年首个在京商业综合体龙湖长楹天街即将开业 龙湖北京首个商业综合体长楹天街将于今年12月开业 龙湖地产旗下北京龙湖·长楹天街项目启动招商 搜索更多: 长楹天街 |
