花旗将太古地产评级由“买入”降至“沽售”，因为现价已反映了其投资物业的质素及其每年100亿元的毛租金收入。考虑到香港的办公室及零售物业前景并不吸引，内地发展亦有限制，相信公司催化剂有限，目标价由29.5元降至23.5元，以反映资产净值折让由37%扩至40%。

　　就2014年太古地产业绩，该行料太地表现大致符合预期，核心盈利升10%至69亿元，主要由更高的物业销售及6%租金增长带动。

　　该行预期，太地旗下的办公室物业未来的表现将相当有韧性，但是续租上升空间相对有限，上升势头会於2016年完结。加上本港零售铺的黄金期已过，商场租金将有进一步下行之压力，尤其作为旗舰之太古广场。而在内地发展的空间会随地价上升而减少，一些内地商场续租增长则成为了市场预期之内，倘内地高端零售逊於预期，将成为下行风险。(来自：阿思达克财经网)

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