核心摘要：3月13日，世纪金花商业控股有限公司发布公告透露，集团此前拟以16.51亿元收购“西安中心”项目的各项先决条件已经达成，收购协议已生效。

　　3月13日，世纪金花商业控股有限公司发布公告透露，集团此前拟以16.51亿元收购“西安中心”项目的各项先决条件已经达成，收购协议已生效。

　　观点地产新媒体查阅资料发现，2014年12月3日，世纪金花公告称，公司非全资拥有附属公司世纪金花股份有限公司(买方)与上海花德投资有限公司(卖方)订立协议。

　　据此，卖方同意促使项目公司根据买方要求开发“西安中心”，而买方同意于完成开发该物业后，将以总代价人民币16.51亿元(相等于约20.8亿港元)购买该物业。

　　彼时世纪金花于公告中指出，西安中心将成为西安市的大型商业开发项目。收购事项将令集团得以使其于西安市之零售营运业务，扩展为在西安市主要开发项目，并为集团提供机会，以涉足该项目零售空间的早期设计，从而令该物业建筑达致集团的设计及规格。

　　早于1月28日，世纪金花宣布，公司截至2014年12月31日止年度的经营溢利较2013年截至12月31日止，预期录得约31%的跌幅。

　　世纪金花指出，公司营业额下跌约7%，主要是由于中国零售市场发展放缓导致的。

　　公告显示，世纪金花的投资物业估值收益预计下跌约27%，鉴于估值收益属非现金性质，因此，下跌并不会对其现金流及业务营运产生任何重大负面影响。
　　（观点地产网 王静）

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