在去年芝罘万达广场即将开业之际，万达就曾表达了进驻开发区的意向。之后，拿地了或不拿了的小道消息，此起彼伏。近日，一篇“东营、泰安、德州万达广场招商大会暨客户答谢会”的网络通稿中提及，“万达2016年计划开业济南高新、青岛港区、烟台开发区、临沂四座万达广场。”开发区万达广场，2016年开业？记者对此消息进行了多方求证。

　　记者网上查阅了土地信息，并咨询了数据机构，结果显示，到目前为止并没有万达拿地的具体土地信息。随后，经过销售联系到了万达相关人员，其表示开发区拿地已经基本确定，预计在今年六月份摘牌，土地位置大约在衡山路以西，证大大拇指广场斜对面，淮河路附近。

　　目前，开发区两大主干道长江路、衡山路已经聚集了星颐广场、天马中心、万行中心、衡悦广场等八大城市综合体，区域面貌即将升级。但综合体进度不一、市场难消化或现过剩等现实问题也总被提及。如今，又一商业巨头要进军开发区，同样是综合体，同样是“金街”衡山路，又是在芝罘区成功开业的万达广场，开发区的综合体市场势必又要掀起一阵腥风血雨。相关阅读：理想很丰满现实很骨感 开发区综合体市场隐忧初显

　　同策咨询市场分析师王艺澎表示，万达进军开发区，一方面进一步验证了开发区综合体市场的发展潜力，同时也会加大开发区综合体市场的竞争。

　　金桥置业营销部经理吴海波认为，万达进驻开发区会带来三个方面的促进作用。第一，可以进一步提升开发区的商业配套，很好的促进开发区的第三产业的发展，由于开发区一直以工业作为支柱行业，导致忽略了第三产业的发展，以至于第三产业所占国民GDP的比重远远低于烟台其他区域；第二，有效的提升开发区以及福山区和部分郊县的购物环境和选择的余地；第三，对于开发区整体商业竞争力和人口导入都有利。不利的因素是对于其他综合体的开发和招商带来严重的冲击，同时商业严重过剩，加剧了各商业综合体之间的竞争；毕竟开发区整体人口有限，购买力有限，能否承载这么多综合的同时加推开发，开发量是否严重过剩？是否会带来其他更多的不安因素？将指日可待，虽然我们现在在开发区以住宅为主，但我们一样对开发区的商业严重关注。(来自：新浪乐居)

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