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对于雨润地产的城市布局，卞克介绍说：“目前，雨润地产在一至四线城市都有项目，但权重各有不同，主要集中在江苏和浙江地区，绝大部分都在百强县中布局。而雨润地产的土地储备大部分集中在传统城市核心区域。”
卞克说：“雨润地产目前也在调整布局，将来会加大在一二线城市的比重。2015年，上海、南京将是投资重点。同时，雨润地产成立了华南公司，其业务区域将会在广州、深圳一带。下一步在适度布局三四线城市的前提下，会向全国重点城市做一些突破。”
树大招风在非议中发展
随着雨润地产的不断发展，社会上的非议之声也开始出现，主要包括食品模式管理地产、地产开发专业性不足、推盘困难、物流用地用作住宅、资金来源与资金链紧张等问题。
雨润方面认为，政府之所以愿意将土地给雨润，是因为雨润可以将土地的价值最大化。比如，雨润的物流园减少了农产品的物流成本，带动农民增收，带动了地方的就业。雨润农产品全球采购中心不能简单地想象成蔬菜、副食品交易大棚、冷库、加工区，而是适当融合了农产品加工、交易、娱乐、商业、居住于一体的综合性农产品交易区项目。
而对于将物流用地用作住宅之用的质疑，雨润方面解释道，“事实上，数百亩的雨润物流园大多位于市郊，物流园需要解决数百管理人员、数千商户、数万流动人口的吃穿住行。”
卞克对《投资时报》记者强调，“雨润的土地全部是通过招拍挂方式获取，完全公开透明。农产品物流园区的土地也是招拍挂获取，完全合法。”
在房地产行业，资金链状况亦是大家关注的焦点。所有的地产企业都有自己的资金运作方式，除自有资金，其他资金来源主要是银行、股权融资、债券、预售、合作开发、招商等。雨润表示，作为中国知名民营企业，资金从来不会成为问题。
卞克介绍说：“2014年雨润地产的工作核心就是以销定产，对存货水平高度关注，注重存货比例，强调资金回笼和周转率。目前资产负债率处于行业平均水平，结合以销定产的销售策略，存货处于可接受的范围以内，负债率基本上在70%左右。”
上市，是雨润地产下一步的计划。但是具体是采用IPO模式或者借壳上市，还不确定。卞克表示，“上市进程不仅取决于我们的内部增长，也取决于大环境。目前我们的工作思路是做好内功，择机上市。相信上市后，数据和信息的及时公开会让非议之声逐渐消失。”
同时，卞克告诉记者，“通过这两年的业务梳理，雨润集团对行业大环境已经有了一个清晰的战略认识。而且，旨在为项目生产提供高效和有利的业务支撑体系已经搭建完毕。下一步重点是在规范化和标准化方面做进一步的工作。”在自称“小学生”的雨润地产身上，可以看到好多地产名企的“身影”，比如碧桂园的拓客方式、万达[微博]的标准化、龙湖的景观和体验式卖场、恒大的标准化开发模式、万科的配套建设等等。这是一个学习型的组织，在融会贯通之后，“雨润”或许将不再只是食品的代名词。(来自：投资时报) 共2页 上一页 [1] [2] 21批次食用油及制品不合格 雨润4批产品遭曝光 双汇雨润都说自己是老大，该信谁？ 徐州雨润广场拟2016年面世 总建筑面积52万平方米 肉及肉制品抽检合格率95％ 雨润再上黑榜 雨润食品四批次检测不合格 专家:避免生吃食物 搜索更多: 雨润 |
