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按照相关规划，龙州湾是重庆十大开发片区之一，与大坪、嘉州一道被纳入主城核心商圈。据了解，重庆中央活动区的商务聚集区，将大力发展金融服务、商贸商务、文化娱乐、大型城市综合体等业态。龙州湾商圈成为“南重庆”热土。
众所周知，近年来，万达、招商地产、珠江实业、旭辉集团、东原地产、恒大地产、奥园地产等地产大鳄在龙洲湾片区扎堆拿地建造。其中，万达在龙州湾商圈拿地建造重庆主城第二座万达广场，预计今年10月开业。
最值得注意的是，与巴南万达广场同侧一街相隔的旭辉城。据了解，该项目不仅是旭辉集团首次进入巴南，也是旭辉集团首次在重庆“试水”综合体项目。
旭辉城
旭辉首入巴南“试水”综合体项目
资料显示，旭辉集团是一家以内地住宅开发为主营业务的香港上市房地产开发企业。集房地产开发、建筑施工、商业管理、物业服务于一体。
据旭辉集团官网了解，旭辉立足上海布局全国，扎根“长三角”区域、“环渤海湾”区域及“中西部”区域，开发项目覆盖上海、北京、苏州、长沙、重庆、合肥、天津、杭州、武汉、沈阳、嘉兴、廊坊、镇江、厦门、福州等多个城市，涵盖住宅、商务办公、商业综合体等多种业态。
据悉，旭辉集团自2007年进入重庆，项目主要以住宅和洋房为主。至今已相继开发旭辉朗香郡、旭辉新里城、旭辉朗悦郡、旭辉紫都、旭辉城等项目。其中旭辉城占地约300亩，总建面80多万平方米，定位为城市别墅、精品住宅、商务公寓、异域商业街区等大型综合体，分组团式开发，一期、三期呈行列分布，二期以购物广场为中心，围合布局，商业部分为旭辉城国际广场，这也是旭辉在重庆南部首个综合体项目。
旭辉集团作为中国房地产百强企业，虽然在重庆首次“试水”综合体项目，但之前在其他城市已成功做过城市综合体，具备丰富经验。据悉位于浙江嘉兴的旭辉广场和位于苏州高新区的旭辉华庭均是商圈综合体项目。浙江嘉兴的旭辉广场于2012年中已开业。
此外，从旭辉官网显示，旭辉集团在上海、长沙等地也有商业项目。上海控江海上国际、上海松江九亭项目、上海嘉定旭辉U天地等大项目预计2015年9月将开业。
毗邻巴南万达广场
赢商网记者现场发现，旭辉城位于巴南区政府对面，临近轻轨3号线，毗邻在建的巴南万达广场，地处龙州湾核心商圈，拥有303、308、898等多条公交路线，位置优势明显。此外，目前重庆旭辉城正在紧张有序的修建中。
据了解，该项目地块，当年拿地时经历过近30轮竞拍的一番“厮杀”,于2013年7月24日，旭辉集团以19亿击败华润，楼面价2973元/平米，溢价率28.9%，才成功摘得巴南区李家沱组团Q分区Q03-1-1/02、Q03-1-2/02、Q03-2/02号宗地。楼面价比巴南万达广场项目地块还高。不得不说，旭辉想深耕重庆商业的决心。
不过，随着巴南商社汇、万象城市广场相继开业，巴南万达广场、博澳君禧天地等项目迅速崛起。据赢商网记者不完全统计，截止目前，巴南开业的商业项目超15个，商业体量约127万方，即将爆发的商业项目超9个，商业体量约137万方左右。未来，巴南地区的项目之间的竞争不容小觑。（来自：赢商网重庆站 记者：谢文益）
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