位于海南陵水的碧桂园珊瑚宫殿项目实景
按目标市场计算,碧桂园约50%销售贡献来自于瞄准行政划分为一二线城市的项目,另有50%来自于瞄准三四线城市的项目。大本营广东省销售额贡献由2009年的67%下降到2014年全年的33%,降低了特定市场的风险,并逐步向全国性地产商的策略定位目标迈进。
碧桂园马来西亚金海湾项目
海外市场,2014年全年,碧桂园马来西亚项目合同销售约人民币26亿元,销售面积共18.8万平方米,澳大利亚项目合同销售约为人民币25亿元,销售面积5万平方米。碧桂园表示,相信海外业务能够进一步为集团带来稳定及理想的回报,将积极和审慎地进行海外业务的拓展。
“三级跳”,多次被评级机构上调评级
2014年12月31日,碧桂园的净借贷比率(总借贷扣除可动用现金及现金等价物除以权益所有人应占权益)为59.7%,相比2013年12月31日的67.3%降低7.6个百分点。可动用现金约为人民币272.1亿,占总资产的约10.2%。充足的现金余额令碧桂园最大程度的抵御再融资风险,有充分的弹性筛选及取得最有利的再融资条件,2014年下半年经营性现金流收支基本平衡。
2014年碧桂园成功发行2次优先票据,分别为2.5亿美元(年期:5年,票面息7.5%)的私募票据以及5.5亿美元(年期:5年,票面息7.875%)的公开发行票据,其中,5.5亿美元票据发行录得5倍超额认购。2014年12月碧桂园成功融得其第一笔银团借款(45亿港元),增加其境外融资渠道。
随着融资渠道的拓宽,碧桂园的融资成本进一步降低。2014年,碧桂园加权平均借贷成本为8.16%,相较2013年的8.54%下降0.38%。
随着公司在经营和财务方面的同时改善,2014年公司在评级方面取得重大突破。2014年4月28日,标普给予公司债券评级提升至BB。2014年5月26日,惠誉给予公司及公司债券首次评级BB+。2014年7月28日,标普提升公司评级及公司债券评级至BB+。2015年1月7日,穆迪提升公司评级展望至 Ba2(正面)。 2015年1月23日,惠誉提升公司评级展望至BB+(正面),是2014年以来被国际评级机构上调评级或展望次数最多的大型内房企。
莫斌曾在新年致辞中提出:我们推出“成就共享”计划,开行业之先河,成就了碧桂园的跨越式发展。我们再推出“同心共享”制度,面向所有员工,同股同权,合伙经营,“成就双享”。碧桂园的员工不再是纯粹的打工者或者职业经理人,而是企业的运营者和文化的传承者。每一位碧桂园的合伙人,势必更坚持公司的长远使命和长期利益,更有使命感和自豪感投入工作,确保碧桂园不断创新,组织不断完善,为股东和客户创造长期价值。碧桂园也会在未来的经营中更加灵活,更加有竞争力。(来自:和讯) 共2页 上一页 [1] [2] 万达、富力、碧桂园等那些地产大亨的班谁来接? 碧桂园等多家房企增收不增利 销售目标制定日趋审慎 碧桂园去年净利102亿大增20% 拟拆分酒店上市 碧桂园互联网思维下的营销:推多元化措施以求变 碧桂园“重金寻地”:转战三四线城市优势与隐忧并存 搜索更多: 碧桂园 |