记者:2015年集团层面的关键词是什么?
远洋地产:2015年远洋地产的主题为“极致、求变”。
记者:重点关注的产品是哪一类?
远洋地产:未来“成熟家庭”和“青年成家”两类人群将成为房地产市场需求的两大重要客户群。因此,我们要聚焦这两类家庭,重点打造两类产品,即改善产品线和刚需产品线。
记者:重点深耕的区域是哪里?新拓展的区域和城市有哪些?
远洋地产:远洋密切关注一带一路、京津冀一体化、长江经济带等国家重点发展规划,选择经济持续增长、人口汇聚力强的城市,坚持区域平衡、规模适度的原则,进行区域深耕。
记者:是否有地产相关多元化的投资计划?
远洋地产:远洋选择“全地产视角”作为自己的总体要求,通过转变战略视角,以领先的房地产实业为基础,构建包括住宅开发业务、不动产开发投资业务、客户服务业业务、房地产金融业务在内的四元业务格局。
远洋会围绕房地产主业,将服务于客户的持续产品收益作为集团收益贡献主体之一,通过投融资增强自身的服务能力,进而加速集团成长。
记者:2015年的融资方式会侧重哪几种?
远洋地产:除了境内融资外,远洋也非常重视境外融资,积极进行债务结构的优化,降低整体融资成本,目前融资成本在行业中已处于较低的水平。
值得一提的是,继2014年7月成功发行12亿美元高级债券后,2015年1月29日,远洋地产再次发行总额约12亿美元的双年期高级债券,将用于偿还现有债务并补充运营资金。
记者:今年对人员的引进和提升有什么计划?
远洋地产:顺应市场和战略的变化,组织保障体系的调整和优化是四期战略实施的重要手段,集团要从变革企业文化入手、优化团队结构、创新激励机制、调整组织模式。
在变革团队文化方面,远洋倡导并推崇“开放、透明、共享、责任”的文化;在优化团队结构方面,强调技术、专业的人员组合,并创新各种激励机制充分激发员工的工作热情。(来自:经济观察报 宋磊)
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