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主力店为奢侈品牌，撑门面还是“打脸”?
新世界大丸百货之所以将一二楼的主力店设置为奢侈品牌，这在商业地产的招商运作中非常常见。据业内人士透露：奢侈品牌主力店对商业地产的定位和整个项目的提升有非常大的帮助，很多高端商业地产项目一层主力店基本都是以奢侈品牌为依托。
据资料显示，新世界大丸百货约有400多个品牌，其中国际知名品牌占40%之多，在奢侈品牌业绩大幅度下滑的情况下，为何新世界大丸百货能否吸引如此众多的国际大牌。
刘鹏波这样解释道 ：“南京东路新世界大丸百货是新世界集团与大丸百货战略合作的，一楼Gucci、Van Cleef&Arpels、DOLCE&GABBANA、BURBERRY等奢侈品牌都是依托东京大丸百货总部来进行合作的，所以才能够招到如此众多的奢侈品牌。”
而同济大学复杂工程管理研究院研究员范宜昌认为：“新世界大丸百货位于南京路步行街外面，河南中路以东的位置，离传统的南京东路商圈一路之隔，更靠近外滩园的国际品牌展示区，可以与外滩的奢侈品牌产生联动，所以这里引进国际品牌还是可行了。”
初衷本是希望借助引进奢侈品牌来撑门面，而试营业时，一二楼主力店的奢侈品牌均未能按时开业，新世界大丸百货的做法无异于自己打自己的脸?
对此，刘鹏波认为：“利用奢侈品牌来为商业地产项目撑门面的情况在两年之前一直都是大行其道，但是现在的情况不同了，随着奢侈品牌销售业绩欠佳，很多品牌已经调整了在中国市场的商业计划，减少开店甚至是关闭门面。我想这可能也是新世界大丸百货一楼奢侈品主力店未能按时开业的原因。”
而范宜昌则认为：“奢侈品牌开业的条件非常苛刻，所以这些品牌的开业暂缓也是可以理解的。”
5月份将整体开业
据了解，上海新世界大丸百货作为一家由中国百货店流通集团新世界百货店与日本大丸百货店合资开设的百货店，位于上海市内顾客人流最多的南京东路，与著名的旅游景点外滩地区之间。而它也是日平均流动人口高达50万人的外滩地区唯一的一家奢侈品百货店。
从2015年2月8日开始，新世界大丸百货已经开始了前期的试营业，预计5月份商场将会全面开放营业。
(来源：赢商网) 共2页 上一页 [1] [2] 中国奢侈品本土消费额同比下降11% 上海新世界大丸百货开业：主力店为奢侈品牌适合吗？ 海淘卖家唱“涨”奢侈品 囤货兑换带来不小福利 新世界百货中期利润降逾四成 你知道吗？9大奢侈品LOGO背后的故事 搜索更多: 新世界 大丸百货 奢侈品 |
