从2013年年底开始转型布局的嘉凯城日前宣布，其打造的战略转型产品，同时也是首个城镇生活服务平台——城市客厅项目在诸暨店口镇正式开业，而依托这个平台构建的线上商业模式也初具轮廓。

　　“店口城市客厅从开始建设到开业，不到一年时间，目前招商率超过95%，60多家国内外知名品牌、不同业态的商户进驻，在对接丰富现代商业资源的同时，项目还引入了教育、文化、医疗、卫生这些公共服务资源，从而打造出一个全面满足城镇居民生活需求的本地生活服务平台。”嘉凯城相关负责人介绍。

　　东兴证券分析师郑闵钢认为，城市客厅项目融合政府政务和公共服务配套的安排，不仅符合新型城镇化试点下的政策导向，同时还可以起到聚集人气的作用，这一模式在经济发达但缺乏足够商业和公共服务的城镇市场潜力很大，“国际经验表明，人均GDP3000-5000美元是商业地产的起步期，8000 美元之后进入加速发展期。”

　　数据显示，店口镇早在2012年人均GDP就超过14000美元，事实也印证了这一结论。据了解，在1月28日店口城市客厅试营业当天，仅上海老庙黄金一个上午的营收就达到11万元。

　　资料显示，嘉凯城为省国资委旗下的房产上市公司，除已开业的店口城市客厅之外，刚刚过去的2014年嘉凯城还在浙江拿下了另外14个地块，主要分布在千岛湖、海盐、塘栖等地，全部计划建设集政务服务、公共服务、体验式商业、餐饮娱乐和O2O政务与商业等功能于一体的城镇居民生活平台——城市客厅。

　　嘉凯城集团副总裁李怀彬介绍，预计到2017年，在以长三角为核心的区域打造完成200个城市客厅项目，计划覆盖3500万至4000万的人口，下一步则在珠三角、京津塘等区域进行推广复制，“城市客厅立志成为未来中国城镇的信息化中心。”

　　以店口城市客厅为例，一方面将设立O2O专区提供商业空间为电商服务，促进线上线下的进一步融合，另一方面，嘉凯城还计划在城镇居民与电商及政府之间搭建一个线上服务平台，从而构建出线上线下双平台的格局，为提供增值服务和开展大数据业务创造条件。(来源：杭州日报 作者：章岚)

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