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功成身退 传未来万达广场将不配百货店
万达百货作为“儿子”，为“王氏帝国”立下汗马功劳，但有业内表示，万达百货作为其购物中心的一枚主力店棋子，只是万达拿地的筹码，“万达曾经的商业模式不以经营为目的，其本质是房产，核心是地产的销售和回款”。
在扩张过程中，地价成本低的城市新区和中小城市的招商压力使得万达不得不建立自有主力店品牌作为主力店来为确保招商“撑场”，甚至“填场”。这些主力店除了万达百货，还有万达院线、万达酒店、万达宝贝王、大歌星KTV等。其中，唯独万达百货成为万达广场五大业态组合中唯一亏损的版块。
万达披露的数据显示，2012年，万达旗下百货店均销售额3亿元，相比之下，其他上市百货公司店均销售额5亿元。现在每个单店平均的年营收大概只有1.9亿元，远远落后于百盛、王府井等国内百货企业，甚至万达百货毛利率还要略低于行业平均17%的水平。有报道称，目前万达百货毛利率最高的单店约为12%~13%;而新开店仅为1%~2%。2013年，万达百货净利润增亏7%，万达百货副总经理亢小燕因此离职。
2014年10月，昆明西山万达广场正式开业，在万达拥有第100座广场的同时，也标志着万达百货使命已经完成。万达百货配合万达广场招商和住宅销售的重要性日益下降，有传言，今后新建万达广场基本不会设万达百货。
2014年可谓武汉百货业的调整元年。老牌的SOGO庄胜崇光百货、新世界百货、江汉路大洋百货都在2014年进行业态调整。而同年，以体验式购物为核心理念的群星城，以及以日式料理为特色的永旺梦乐城相继开业，人气持续火爆。
据了解，万达本次关闭百货腾出空间将重新引入餐饮、体验式业态等吸引人气又不受网购冲击的店铺。未来，武汉万达百货进行业态调整也不是不可能，有业内人士猜测。
图为汉街万达
“轻资产化”在行动 万达力图打造“智能商场”
不光是万达百货，整个万达广场未来的开发运营模式都将发生巨变。王健林在2014年会上表示，万达商业地产将力推“轻资产”模式。1月14日，万达对外宣布已经与嘉实资本管理、快钱支付等四家公司签署协议，4家投资机构拟出资240亿元用于投资20座万达广场，万达商业只负责建设和管理。万达“轻资产化”迈出实质性一步。
融资问题解决了，产品将有怎样的改变?不配百货的万达广场未来是怎样的?答案是“智能商场”。2014年，万达牵手百度、腾讯，打造万达电子商务公司;联姻快钱，取得网络支付平台，之后万达与TCL集团联手，打造商场智能系统和终端设备。一系列的布局后，万达“智能商场”逐渐从梦想走进现实。
王健林曾表示，将在武汉建设10座万达广场，其中包括传言中的丁字桥万达。目前，王健林倾力打造的全新产品-“万达城”已经在武汉拼图完成，以旅游文化产业带动酒店、儿童等业态的新模式渐渐浮出水面，武汉正成为万达转型的试验场。
(新浪乐居 邱伟）共2页 上一页 [1] [2] 王健林：万达的扩张路径 苏州万达“黄金大劫案”告破 窃贼躲开红外线 天誉置业拿下南宁万达茂旁291亩土地 建广西第一高楼 万达商业地产上市：或为王思聪上位铺路 万达百货将关10家百货 传统百货业均面临转型调整 搜索更多: 万达 |
