万科正告别这家中国房企老大一直坚守的销售冠军宝座。继2014年全年成交被绿地超越后，2015年首月，公司出现销售大幅度滑坡。

　　在1月份全国100个城市（新建）住宅平均价格止跌的情况下，万科企业股份有限公司1月销售面积小幅增长，而销售金额却大幅下滑16.1%。

　　2月4日晚间，万科披露了1月份销售及近期新增项目情况简报，2015年1月份实现销售面积196万平方米，同比增长0.7%，环比下降5.22%；销售金额232.1亿元，同比下降16.1%，环比下降7.27%。

　　2014年同期，万科实现销售面积194.6万平方米，销售金额276.5亿元，同比分别增长20.79%和45%。而当时1月还包括了传统春节假期，这被普遍认为是房地产销售淡季。

　　此前，万科已经披露了2014年的销售数据，2014年累计实现销售面积1806.4万平方米，销售金额2151.3亿元，分别比2013年同期增长21.1%和25.9%。

　　在销售简报中，万科并未披露销售金额大幅下滑的原因。

　　但此前郁亮在回应规模被超越时表示，规模不再是目标，而只是一个自然的结果。从今年开始，万科对于传统业务规模数字的扩张，号称要保持警惕的态度。

　　与此同时，万科董事长王石在近期讲话中明确指出了国内地产泡沫明显，并称万科将被把投资转移至海外以平衡风险。

　　1月30日，王石在伦敦商学院（LBS）一论坛上表示，“国内房地产虽然泡沫明显，但未必会破，现在要小心的是近期会不会再有货币政策刺激”，万科会分配15%到20%的国外投资，来平衡国内市场风险。

　　值得注意的是，虽然销售下调，但万科却在年底购入多个新项目。2014年12月份销售简报披露以来，万科新增加项目7个，而去年1月份仅为3个。

　　新增的7个项目分别为上海方松街道项目，万科有100%权益，须支付地价款约8.86亿元；上海奉贤南桥新城项目，万科拥有85%权益，须支付地价款约6.87亿元；南京金色半山西侧项目，万科拥有100%权益，须支付地价款约8.2亿元；南京金域蓝湾西侧项目，万科拥有100%权益，须支付地价款约27亿元；杭州未来城二期项目，万科拥有100%权益，须支付地价款约12.10亿元；徐州万科城B地块项目，万科拥有100%权益，须支付地价款约3.54亿元；扬州邗江中学南侧项目，万科拥有75%权益，须支付地价款约2.26亿元。

　　由此计算，万科7个项目须支付地价款68.83亿元。

　　2月4日，万科A股下跌1.23%，收于12.8元/股；H股下跌1.58%，收于17.42元/股。(来自：澎湃新闻网)

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