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“2015年我们的房地产业务目标2800亿，这个数字并不是每家房企都可以达到的。”绿地集团（下称“绿地”）董事长张玉良告诉《第一财经日报》记者，“我们压力也很大，企业做大了要保持高速增长还是很困难的。”
绿地集团2014年实现业务经营收入4021亿元，较上年增长22%，年末总资产约4800亿元。房地产业务全年实现预销售金额2408亿元，较上年增长50%。
绿地这位地产业新晋一哥在交出自己的2014年成绩单过后显然并不满足现状。那么2800亿的目标如何实现？
地铁投资
“2015年我们要投资7条地铁线，这是我们的优势，因为很多企业并没有同政府合作产业地产的经验和能力，而我们基本具备这样的能力。中国未来大概有7000条地铁的需求，若是按照150亿的投资一条计算，这里面想象力太大了。”张玉良打趣道，“绿地也许就成为中国最大的地铁投资公司，有一天你也可能疑惑，绿地的主业可能变成地铁了。
这位50后绿地创始人带领绿地从在最近几年快速成长。
“中国房地产的市场需要去细分看待机会，住宅市场在北京上海这些发达城市还将保持旺盛需求。但是我们也要看到住宅市场的高峰期已经过去，而产业地产的成长空间却非常大，因此我们也需要转型去做更有潜力的事情。”张玉良这样看待目前的市场环境。
事实上，目前绿地已经投资了三条地铁项目，分别位于南京、重庆、和徐州，投资总额超过700亿。
记者注意到，从绿地2014年房地产销售业绩构成来看，住宅产品实现预销售额1112亿元，占比46%，商办产品预销售额1296亿元，占比54%。
绿地的业务转型比其他房企显得稍微早一些，但是也有业内人士认为，绿地的商办项目由于不可持续性未来也会出现饱和，销售业绩增加压力还是非常大。
张玉良自己也坦言，由于2014年房价的走低和商业项目并未全部结算利润，绿地2014房地产利润在7-8亿左右，利润还是很低。
摆在绿地面前的，可能还有规模过后怎么提高利润。 共2页 [1] [2] 下一页 绿地上半年完成整体上市 绿地将向互联网和金融方向转型 绿地财务数字超越万科 万科能否重新夺回大佬位置？ 600亿投资南京重庆地铁 绿地布局大消费战略 绿地集团逾600亿投资南京、重庆地铁 布局大消费战略 搜索更多: 绿地 |
