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摩根大通渐渐离场 复星改造旧楼力拼世贸1号楼
但是，随着2015年开年，Liberty 28的主要租户之一摩根大通进一步清空部分设施，复星能否即时找到新租户补空，成为当务之急。更何况，Liberty 28在纽约下城的竞争对手，还包括了去年年底刚开业的世贸中心1号楼。相比全新的世贸中心1号楼，Liberty 28即便更名，也依旧是1956年开始动工的历史建筑。
对此，斯科特·莱瑟姆表示，世贸1号楼的主要卖点在于新科技成分。但是，一来，Liberty28更接近交通枢纽富尔顿车站；二来，依旧有部分潜在企业对于世贸中心1号楼选址在911恐怖袭击废墟遗址旁有所避讳，第三，也是最重要的是，复星愿意投入资金对大楼进行重新改造，提供最先进的科技以及对房产空间重新布局来盘活现有资源。
有26年商业地产经验，同时也是负责Liberty 28租赁的仲量联行的董事总经理约翰·惠勒(John Wheeler)对腾讯财经记者表示，虽然摩根大通在渐渐离场，但目前依旧是该楼的第二大租户，占据了7层办公空间。最大的租客则是国际律师事务所 Milbank, Tweed, Hadley McCloy。
为了吸引新租户，提高在纽约下城的竞争力，复星此次重新改造的重点集中在五大方面，分别是包括新冷却塔在内的基础设施更新，包括大堂、电梯等美观化增强，新增20万平方英尺零售商业区块，在顶层新建会议和活动中心，以及楼外2.5英亩广场上艺术作品以及游客座椅的增加。整个大楼的重新改造项目完成大约需耗时两年。
当被问到，该楼的装修升级是否会影响现有租客时，约翰·惠勒表示，大多数的装修项目在楼外进行；而且，楼内的如大堂等公共区域装修也可以通过合理规划来引导人流，并不会影响现有租客的日常行程。目前该楼的空置率大约在50%左右，仍高于世贸中心1号楼。
“2014年以来中国公司在纽约地产投资已经趋于成熟，是可以经历时间考验的。”
斯考特如此评价包括复星在内的2014年中国房企在纽约地产中的表现，肯定了复星在更名过程中同时兼顾了中国风水喜好和当地社区文化的做法，并在改造计划中既保留了历史遗产，也出于商业考虑增加零售商业空间的改造方案。
斯考特表示，由于纽约商业地产市场庞大，保值功能突出，以及市场透明度和法制化健全等因素影响，纽约房产将继续对国际投资人具有吸引力，其中也包括来自中国的投资人。而到目前为止，中国企业在纽约地产投资和运营过程中所显示出的“合作以及亲切”的态度，帮助其更快熟悉和了解当地的商业规则，值得后来者借鉴。
全球最大商业地产经纪世邦魏理仕（CBRE）的研究报告显示，2014年在所有投资纽约商业地产的国际资本中，来自中国的资金量已占到23%。
（腾讯财经 康路 发自纽约） 共2页 上一页 [1] [2] Zara纽约大开旗舰店的战略逻辑：不仅仅只有钱任性 复星地产对外招租曼哈顿广场 谁会买下好莱坞 万达还是复星？ Inditex 2.8亿美元购纽约物业开Zara旗舰店 Zara纽约旗舰店年底开业 系Inditex美国扩张重要一步 搜索更多: 复星 纽约 |
