2014年年底的内地楼市，各个房企轮番“上头条”，热闹非凡。而华润置地在这一年中也贯穿着“大事件”。

　　在经历大幅人事调整后，华润置地2014年700亿元年度目标距完成仅差一步。1月9日华润置地公布2014年12月完成90亿元销售业绩，加上此前11个月华润置地已经获得的602.2亿元业绩，华润置地2014年的总销售为692.2亿元。

　　这和年中时任华润置地主席的前高管预期有一段距离。

　　在2014年年中业绩会上，该名华润置地高管曾表示：“对完成700亿元签约销售目标有信心，但预期不会超过此数目。”

　　当时其判断，下半年推盘将较上半年多，而且下半年进入传统旺季，加上政府陆续松绑限购令，相信市场气氛会有好转。

　　他表示，为如愿达成年度目标，华润置地下半年将加快推盘节奏。“下半年公司将加快部分项目完工进度，希望将原本于明年销售的楼盘提早于今年推售，加上母公司华润集团的注资，相信有助集团提高签约额。”

　　现在，伴随着其最终的去职，华润置地还是令人遗憾的止步700亿门槛外。显然，从年初到年尾，华润集团的人事调整还是给这家地产央企带来了一定的影响。

　　不过，在如此巨大的人事变动之下，华润置地仍能取得692亿元的销售实属不易。虽然华润置地还未对外过多披露销售构成细节，但观察其2014年全年表现，仍可看出2014年下半年入市的深圳项目为其销售业绩贡献良多。

　　2014年下半年，此前华润置地在深圳获取的大型旧改项目相继入市。

　　10月12日，华润深圳大冲旧改项目华润城首期高端住宅“润府”正式开盘。项目共推出一期7栋、8栋共460套单位，以83平方米、88平方米2到3房小户型为主。

　　据现场消息，除去前期内部员工认筹之外，所推单位剩余部分全部售罄，成交总价逾16亿元。

　　11月30日上午，深圳华润城润府第二批产品公开发售，共推出683套82平方米-88平方米两房及三房房源。

　　据华润置地透露，开盘3个小时后，683套房源全部售罄，成交均价约50000元/平方米，成交总额近30亿元。

　　11月8日，华润在深圳的另一个重要项目，银湖蓝山润园一期正式开盘，推出332套150-260平方米房源，均价5.35万元/平方米。最终，项目在3小时内去化逾八成，成交额25亿元左右。

　　仅这三次销售加在一起，就取得了约71亿元的业绩，占华润置地全年销售超过1/10，足以证明深圳地区对华润置地业绩的重要贡献。

　　此外，华润在最后1个月创下收金90亿元的单月销售佳绩的同时，其也明显加大了对土地获取的力度。

　　11月10日，广州市公共资源交易中心集中拍卖天河区9宗地块，其中，华美牛奶厂AT1003040、AT1003041地块最终被华润以20.8亿元夺得，华润还以9.4亿元摘得天河区黄云路华美牛奶厂AT1008046商住地块。

　　12月3日下午，南京公开拍卖今年15号公告中的地块，其中，G61地块共有6家单位竞拍，最终被持10号的牌华润置地(苏州)有限公司以12亿价格竞拍成功，楼面价为7255元/平方米。

　　12月26日，合肥土地市场迎来5宗地入市，最终，进入到现场竞价环节的庐阳N1408号地块被华润以9.97亿竞得。

　　2015年1月6日，济南国土资源局公布了2014-G090至2014-G101共计12宗土地成交结果。其中，华润置地以总价19.66亿元竞得竞得市中区三宗宅地。

　　1月7日，北京再迎来新年的第二场土拍会，起价达到70.7亿元的丰台区花乡白盆窑村1516-0665等地块，经过现场53轮竞拍，最终由华润-首开-平安联合体竞得丰台“巨无霸”地块，成交价达86.25亿元，成为北京新晋总价地王。
　　（观点地产网 非言）

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