刚迈过2014年,各大房企陆续报出去年的销售成绩单,在绿地与万科争冠之时,去年刚登上千亿房企宝座的碧桂园,在今年下午发布公告表示,2014年公司实现合同销售总额约人民币1287.9亿元,合同销售建筑面积约1928万平方米。
据记者了解,2013年,碧桂园签约销售业绩约1060亿元,今年的销售业绩比2013年涨幅达21.5%,这样的成绩对碧桂园而言,应该算是稳稳当当的。
2014年年初,碧桂园就预计2014年销售目标为1280亿,实际上,碧桂园完成任务并超了7.9亿元左右,在房地产行业低迷的大环境中,算得上取得佳绩。
碧桂园集团副总裁程光煜曾强调,完成年度目标还需均衡发展,单一的销售额指标可以完成,但是仍要关注集团的良性发展,“规模已经不是碧桂园的核心问题,还要从负债、存货、现金流、毛利率水平等方面考量,怎么才能对良性发展更有利。”
回顾碧桂园今年的表现,主动调整海外战略、新型合伙人制度、加码旅游地产、养老地产等,虽然风头不及万科、万达,但是也十分惹人关注。
在今年年初,碧桂园公开表示:未来3-5年,海外项目、广东省内外的全国各地将呈“三分天下”的态势,10年内,国内、国外各占一半比例。
住宅方面,在国内外跑马圈地外,实际上,在商业地产板块,碧桂园也有新突破。今年南京碧桂园欢乐城开业,开辟体验型商业模式,以儿童体验为驱动,打造城市综合体商旅中心,让人眼前一亮。
而综合体项目中,也不少出现商业步行街的配套服务。不难看出,商业地产的大浪潮中,碧桂园虽然不迎头直上,但也在慢慢转变发展模式。
此外,2014年碧桂园的人事变动也让人记忆犹新。2014年4月,上市以来一直担任碧桂园首席财务官的伍绮琴离职,原中海执行董事兼财务总监吴建斌接任。这一消息,曾一度引发碧桂园股价的波动。随着,其执行董事及前营销中心总经理杨永潮因个人事务辞职,也引发人们对其千亿库存的隐忧。
然后,无论2014年有多少的风风雨雨,最终,碧桂园交出了一份圆满的成绩单。对于2015年的发展,业内人士指出,“碧桂园将继续坚持深耕国内三、四线城市的战略,海外投资额度依然会保持在10%之内。"(来自:赢商网 记者 林春辉)
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