来自美国的知名零售地产开发与运营商塔博曼联手北京王府井百货（集团）股份有限公司（以下简称王府井百货）打造了CityOn熙地港购物中心。塔博曼亚洲中国区董事总经理张国华告诉，塔博曼公司将进驻中国的首站选在了西安和郑州这两个二线城市。

　　联手王府井百货落子西安、郑州

　　早在两年前，仲量联行曾发布《中国新兴城市50强》报告指出，中国内地二、三线城市未来10年中在商业地产市场将面临巨大商机。报告还预测随着50强城市的中产阶级队伍的不断扩大，零售地产将成为这些城市最具投资机遇的房地产类别。借力有利的人口结构分布，国际零售商们正在大举深入中国新兴城市50强。

　　如今，仲量联行两年前的预测得到了实质性的验证：拥有64年历史的美国知名零售地产开发和运营商塔博曼公司，将联手国内百货龙头北京王府井共同在西安、郑州两地打造了CityOn熙地港购物中心。

　　据介绍，塔博曼公司创建于1950年，现已成为美国零售业高产出率与高品质的代名词。截至2014年，每平方英尺的销售额已达806美元，创造了业内最高坪效纪录。同时不断借鉴世界各地的成功案例，开启了一系列现已成为业界经典的创新设计并创造了多项第一的殊荣，如最早的双层购物中心、第一家融合美食广场和多影厅影院的购物中心、首创的环路车流交通系统以及无柱式设计的先例等。

　　有统计显示，塔博曼在美国已经建设开发的购物中心，可经营面积累计达800多万平方米。而塔博曼亚洲成立于2005年，经过近十年的发展，现已在韩国、中国澳门和大陆地区开展购物中心的业务。

　　张国华表示，目前正在建设、招商和筹备开业的CityOn熙地港（西安）购物中心和CityOn熙地港（郑州）购物中心，将以王府井百货作为品牌主力店。

　　定位区域型购物中心

　　作为进入中国市场的第一个购物中心品牌，塔博曼对CityOn熙地港购物中心的定义是区域型购物中心。所谓区域型购物中心，其服务的是一个区域或是一个较大的跨区域。“西安和郑州在城市发展过程当中都是区域型的龙头城市，经济发展非常快，辐射面也非常广，但缺乏高品质的购物中心，所以我们将第一个打造的购物中心产品落户在西安和郑州。”张国华表示。

　　据了解，CityOn熙地港（西安）购物中心位于西安未央经济技术开发区的核心地段，未央大道与凤城七路交汇处，地铁2号线及2017年计划开通的4号线与该项目的负一层直接连通，同时毗邻西安市政府和西安北站高铁站；CityOn熙地港（郑州）购物中心坐落于郑州市郑东新区核心地段，是新兴的经济、文化中心，聚集了众多国有及跨国企业的总部，也是郑州最高档住宅区的汇集地。两地购物中心均以王府井百货作为主力店入驻，同时还引进了多家国内外中高端品牌、餐饮、影院及娱乐设施。

　　“作为区域型的购物中心，必须要有相当量的品牌连锁店甚至是旗舰店，通过品牌的高度集中让人们乐于来消费和休闲，为区域内的消费者提供优质服务。”张国华说道，“根据所服务区域人群的不同特点，CityOn熙地港（西安）购物中心会更多兼顾家庭的需求，CityOn熙地港（郑州）购物中心则定位更加年轻时尚。”

　　除区位和品牌优势外，CityOn熙地港购物中心在各个环节上都进行了精心的设计规划如考虑到中国消费者更关注停车便捷度的问题，CityOn熙地港购物中心特意在西安、郑州两个项目上都预留出了约2000个左右的车位，确保车辆进出方便并有效避免形成堵车。购物中心内部，采用了塔博曼招牌的无柱式设计，无论身处购物中心何处，顾客的视线都不会受阻，整体感觉开阔通透；在动线设计上，简单却相当清晰，消费者可轻松去达目标商户所在地；其他诸如购物中心扶梯和直梯的配比平衡、针对当地饮食习惯和需求进行的餐饮配比设计等，都最大程度上保证了消费者的消费体验。

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