12月20日，鸿坤集团的首个购物中心——鸿坤广场购物中心如期开业。据了解，自今年6月份正式招商至今，鸿坤广场只用了半年的时间便实现了91%的出租率。当天开业率达到84%，这已经达到了业内标杆水平。鸿坤投资12亿，建设的14万平方米的鸿坤广场购物中心，汇聚了五大业态特色，涵盖生活、时尚、儿童、美食、娱乐等功能。开业当天，永辉超市、成龙耀莱国际影城、星巴克等众多国际、国内知名品牌入驻，实现周边便捷优质一站式生活体验。

　　为何能达91%出租率？

　　有业内人士称，在如此短时间内实现91%的高招租率和84%的开业率，这可以直接相比于业内优质的购物中心。之所以能如此高效地完成项目招商，得益于两大原因。第一是地段优势，鸿坤广场购物中心坐落于南四环，属于西红门核心商业区，东临京开高速，紧邻地铁4号线西红门站，区域内多条公交线路贯通，交通极为便利。其二，精准的商业定位。考虑到区域和消费群体等因素，其定位于中端的社区型购物中心。

　　怎么用“U”来吸引客户

　　为了吸引客户到来，鸿坤广场购物中心拿出两大“杀手锏”：一是独有特色的产品设计，二是精准的业态选择。鸿坤广场购物中心以“我的U生活”为概念，从产品设计和业态选择上均遵循Urban（城市化）、Unusual（不寻常）、Unique（独特）、Up（向上）的“4U”理念，这极大满足了客户和商户的需求。

　　在产品设计上，鸿坤广场的Unique（独特）体现在拥有超过5000平方米的露天广场；拥有大兴商圈区域内唯一超3000平方米的楼体LED屏；拥有1400个车位的超大停车库和智能化的停车管理系统，便于快捷地找到车；在商场和公共区域，拥有全新的PM2.5系统。

　　政府和企业合力做好“香饽饽”

　　作为深耕西红门区域的鸿坤集团，其第一个购物中心作为大兴区政府的重点支持项目，得到了政府和企业的双力支持。据鸿坤集团介绍，该购物中心是鸿坤集团打造的西红门美善大社区的重要一部分。据了解，随着整个西红门区域的成熟，鸿坤广场的底商的年租金增长率已达到10%。来源：北京晨报

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