红商网讯:今日下午4时,中交集团与绿城房产战略合作协议签署仪式如期进行。
中交集团以总价约60.13亿港币收购宋卫平24.288%的股份。据悉,转让完成之后,中交集团与九龙仓成为并列第一大股东,将派出部分管理人员,参与绿城中国经营管理。
(发布会现场)
发布会现场,主持人首先介绍了中交与绿城合作的基本情况。此后,现场进入讲话环节。中交集团董事长刘起涛表示“有幸和绿城合作”。宋卫平则表示:“非常感谢,感谢有这样的一个机缘,能够找到,能够得到跟中交的合作、中交的支持。”宋卫平同时感慨,如果没有中央关于混合所有制改革,就没有这次合作。引入中交集团,绿城是否试水混合制值得关注。
此前,绿城集团动态备受业内关注。在12月18日,融创中国董事长孙宏斌和宋卫平正式签订了终止协议的文件,使得关于宋卫平回归绿城的各种传闻最终落地。在12月19日,绿城集团高管称,归还融创收购绿城股权所支付的款项已落实,标志着宋卫平回归后的绿城会在股权和管理上做出重大调整。
从融创到中交,短短几个月内,变化之大令人感慨。
宋卫平联姻中交 称与融创是野合
宋卫平找到了新买家。2014年12月23日下午,绿城中国(03900.HK)与中国交通建设集团有限公司(下称“中交集团”)联合举办签约仪式,宋卫平以60.13亿港币的价格出让绿城中国24.288%的股份给中交集团。在此之前的12月19日,融创中国(01918.HK)刚刚发布公告,宣布终止对绿城中国的收购。
本次股份转让完成之后,中交集团与九龙仓并列为绿城中国第一大股东,中交集团派出部分管理人员,参与公司经营管理。
由于资金紧张,宋卫平在今年5月宣布将绿城公司转让给孙宏斌。7个月之后,宋卫平以相同的价格,将尚未交割的股份卖给了中交股份。
2014年7月,融创中国团队入驻绿城,接手公司运营。绿城公司销售额大幅提升,但是宋卫平认为孙宏斌在运营过程中,仅追求公司和股东利益,忽略了业主和合作伙伴诉求,违背了公司品牌情怀,在五个月之后决定毁约。
融创在两天前发布公告称,鉴于融绿双方对于目标公司的经营理念有较大分歧,于2014年12月18日,相关各方订立终止协议,同意终止买卖协议及各方于其下的全部责任及职责。由于融创已经就收购一事向绿城支付了全部净额共约60亿港元,经协定,绿城相关方需于2015年2月12日中午12点或之前偿还全部净额。
宋卫平在发布会上称,过去半年与融创的合作并不愉快,尤其是不能让客户们快乐。他特别提到了这次合作得到了政府的关心,“我们向省委省政府做了汇报”,“有理由对于这次合作充满信心,相信绿城、中交以及另外一个股东九龙仓的合作格局会非常稳定”。
他称与融创的不愉快经历,是一次没有政府介入的“野合”。
宋卫平坦言筹钱的过程并不轻松。此前,宋卫平并非想卖掉股份,最早的方案是将其股份抵押给融资方获得借款,还掉融创中国的钱,可是方案难决。一位接近本次交易的知情人透露说,之所以决定将股份转手卖掉,主要是绿城股价持续下跌,加大了宋卫平股权抵押融资的难度,加速了转手进程。
中交股份之外,宋卫平在过去时间还曾接触过多个潜在买家。根据12月19日签署的还款协议,宋卫平方面需要分三个时间节点偿还总额约为50亿元人民币的股权款及利息。宋卫平方将其拥有的绿城股权作为抵押担保给融创,如果至2015年2月12日中午12点前全部净额未能付清,股权抵押将会强制执行。
绿城争夺战中暴露出宋孙二人以及绿城公司的多项弊端,宋卫平在发布会现场对财新记者说,“我之后肯定会做改变,会学习一些融创素质,包括狠劲和精神。但是他们让太多人不开心了。”
绿城“改嫁”中交集团,宋卫平:兄弟靠不住,不会卖第三次
在发布会上,宋卫平对和融创终止股权交易表示无奈。他说:“我们把不太好的、不太理想的合作伙伴做了一个休止符,这是非常无奈的。”
宋卫平在发布会上表示,这次跟中交集团的合作跟半年以前和融创的合作是有关联的,上次的合作不是那么愉快,而这次的合作让他充满信心。宋卫平说:“我可不想到时候再来一次股权买卖,一二不能再三,不能有第三次。”
此前,绿城已经与中交建设有过一次小范围的合作,双方合作的中交绿城 高福小镇项目位于海南三亚。
对于和融创终止交易的问题,宋卫平称,因为有太多人不高兴,尤其是业主不高兴。而对孙宏斌终止交易的原因,宋卫平说:“他可能也意识到绿城20年的基因,和他的团队不太容易融合。”
宋卫平在对融创评价时说:“和融创依然是同行,到今天为止也应该算是朋友,甚至仍然算是兄弟。所以最基本的准则和道理,这如同日月一样,但从我这次的深切感受,我认为兄弟可能不太靠得住,其他的可能更容易一些。”
在和融创的交易完成后,宋卫平表示,有可能在几天之内,融创的人会离开,回到此前的工作团队当中去。并且他也给融创提出了建议:“希望融创的房子不再有那么多投诉,希望投诉少一点,要不然这非客户和社会之幸。”(综合新华网 财新网)
编后语:
两次卖公司,记者略微感觉到,宋卫平还是想继续呆在绿城,继续用自己的意志去指导绿城的各方面,而和孙宏斌的交易,显然宋卫平必须淡出绿城,这次中交集团,或许是给宋卫平一线希望,自己还可以继续做绿城老大哥?作为绿城小股东和创始人,牢牢坐稳董事长宝座,看来还需要引入像谷歌、百度、腾讯这样的AB股投票权制度或阿里巴巴的合伙人制度。孙宏斌是要彻底清除宋卫平的基因,而宋卫平引入中交集团是想在绿城继续传承宋卫平的基因或情怀?除此之外,是否还因为孙宏斌这几个月以来,在整顿绿城事务时操之过急,触动了某些利益关系?大家都懂的。
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