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红商网讯：“和黄都会轩的君尚百货，招租都N个月了，依然空荡荡。后面还有个九方中心，怎么办？”近日，市场人士通过微博透露，李嘉诚旗下和黄联手中航打造的深圳都会轩项目出现了招租缓慢的问题。
资料显示，都会轩项目位于深圳华强北商圈，总建筑面积达约63万平方米，项目由中航集团出地块，与和记黄埔地产公司合作开发。该项目定位为集商业购物中心、甲级写字楼、公寓于一体的商业综合体项目。
其中“世纪汇”商业项目总建筑面积6万平方米，共设7层，商铺约160间，定位中高端路线，商业部分已于今年8月1日正式对外试业。
君尚百货的招商难题
据调查了解，此次为市场所质疑的商业项目招租缓慢，主要是指上述由君尚百货负责招租的商铺部分。
针对市场疑问，仲量联行广州零售地产部副董事孙艳玫表示，君尚这种百货公司往往有一帮比较固定的追随品牌，而君尚为该项目的主力店，因此扣除了君尚负责招商部分，项目所剩商铺并不多。
换而言之，君尚能带动一大批品牌商的加入，而这部分占据了世纪汇项目商业大部分，因此应该或不存在招商困难的问题。
孙艳玫续指，年底时期，由于商铺开业时没有新货可以上架，多为传统百货开业的空白期。“年底品牌商多会通过消化库存去冲刺全年营业额，而新店大多处于筹备装修阶段，作为元旦、春节后的另外一拨冲刺”。
不过，孙艳玫也补充指，不排除部分品牌没有跟君尚百货协商一致开业时间，导致开业延后或仅有部分商铺出现试营业的情况。
另关于都会轩项目中商业部分未来会否与临近该项目的中航九方城形成竞争问题，孙艳玫认为，未来君尚百货或会与九方城形成互补业态组合，两个项目合力来提升其各自在华强北商业圈的影响力。
至于项目前景方面，其分析指，虽然项目处于以电子商贸，数码产品为发展的商圈，但该区域拥有数量相当大消费群体，具备潜在的消费市场。
“有优势就有竞争，但该区域已有茂业等运营成熟的商业项目，因此项目后续发展更重要的是操盘手的运营能力。” 共2页 [1] [2] 下一页 亚洲富豪前5中国造 马云 李嘉诚 王健林总财富超5千亿 李嘉诚的商业王朝风波 李嘉诚之子李泽楷的创业故事 李嘉诚旗下和记黄埔被指涉嫌借卢森堡逃税 马云身家286亿美元超李嘉诚成亚洲新首富 搜索更多: 李嘉诚 都会轩 君尚百货 |
