红商网讯：“这件事有点儿像蒋介石退位，把总统给李宗仁。”.

　　12月10日晚10时26分，佳兆业集团发布公告，宣布郭英成以个人健康为由辞任佳兆业执行董事、董事会主席职务，与郭英智一起调任为非执行董事。

　　接任郭英成的是两位生命人寿大员。一为叶列理，50岁，现任生命人寿主要股东、副总裁，及深圳市前海富德能源投资控股有限公司总裁。一为雷富贵，47岁，现任深圳富德执行董事及副总裁。在2008年7月至2014年5月期间，他曾任生命人寿投资部兼物业管理部总经理，及生命保险资产管理有限公司副总经理。

　　公告显示，叶列理将任佳兆业执行董事及董事会联系主席，年薪200万港元。雷富贵将任佳兆业执行董事，年薪150万港元。二位任期均为3年。佳兆业原董事会副主席孙越南，将任董事会联席主席。

　　此前，外界多将佳兆业动荡与落马深圳官员蒋尊玉相连，有内部人士透露郭已在10月远避香港。个中关联纷繁，迫使佳兆业一度进入舆论巅峰。此番人事变动，郭英成身退，生命人寿进场，接手佳兆业，必非一日之功。记者经多方采访，现做三点观察如下：

　　一、生命人寿救场行动早有预谋。溢价增持在先，全面接手在后。郭英成与生命人寿董事长张峻交情甚好，利益关联颇深。

　　自深圳超2000套房源被锁事件爆发以来，佳兆业股票一路下跌。在连续两日下跌超15%后，12月4日早间，生命人寿增持佳兆业股权达29.96%。这一数字逼近全面收购要约红线30%，且此时增持仍属溢价接手，并非传统意义上的增持时机——佳兆业股票仍有下跌空间，如果张峻属恶意进场，那么，最佳选择是继续等待佳兆业股价螺旋式下跌——因此，生命人寿的增持救场意味浓厚，其真实意图耐人寻味。

　　据记者向相关人士求证，生命人寿董事长张峻与郭英成私交甚好，二人都是潮州普宁人。“潮汕人是东方的犹太人，相互帮助情结重。”

　　除了跟郭氏三兄弟有同乡之谊外，张峻控制的生命人寿早已是佳兆业最大的二级市场股东。同时，生命人寿还跟佳兆业合作开发大型地产项目。在股价风雨飘摇之际，实力保险机构加持意在稳定市场信心。

　　“既然让生命人寿全面接手，双方肯定都筹划好了。从法律上不会牵涉生命人寿太多，否则不仅无法保护佳兆业，生命人寿也被牵扯进来。这种情况不太可能发生。”一位对佳兆业较为了解的人士说。

　　记者查阅过往佳兆业海外融资公告，发现此前融资条款中，并无对郭英成于佳兆业最低持股量与担任董事会主席的硬性要求。

　　在香港上市的房企融资条款中，这两点本是常见安排。此事也避免了郭辞任后的违约风险，颇有先见之明。

　　二、辞任之后，郭氏家族以退为进，保存利益。生命人寿接手有助于稳定企业发展。两位生命人寿高管接任，实权有限。郭英成可能名义上离开，实际仍控制佳兆业，参与企业决策。

　　“这件事有点儿像蒋介石退位，把总统给李宗仁。”一位深圳地产人士说。

　　记者获得一张不久前佳兆业内部庆祝聚会照片，为庆祝上市5周年，公司前台竖起三层蛋糕，总裁金志刚与佳兆业一众均笑容满面。此时，外界多揣测佳兆业正处于风口浪尖时刻，这片和乐景象耐人寻味。

　　“这说明佳兆业实际没受太多影响，郭英成很可能‘假辞职’。”一位去职佳兆业的人士说。

　　此事并非没有操作空间。郭名义上辞任，还可通过两兄弟继续影响企业发展。实际仍控制佳兆业，参与企业决策。两位生命人寿高管接任，实权有限。加上郭氏三兄弟属于一致行动人，控制权依然在握。

　　“辞任是弃车保帅，以此保全并最大化家族利益。等于说，我有问题我辞职，你即使算账，也找我一人，不要影响上市公司利益。”前述人士说。

　　郭英成此时与佳兆业划清界限，亦等于保护郭氏家族资产。根据2014年中报，郭氏家族仍持股佳兆业50.14%。此番生命人寿进场，有利于缩小郭英成个人动荡对企业影响，对企业稳定管理有益。

　　“这种方式估计都是做给政府看的，郭英成本质没有与佳兆业割裂，最多是表面股权关系和日常经营上的割裂。”一位接近佳兆业的内部人士如此评价郭辞任事件。

　　截至当前，佳兆业深圳逾2000套房源依然属于锁定状态。此番人事变动会否促使深圳市规土委为佳兆业房源解锁？

　　未来一段时间若解锁，或表明佳兆业与有关政府部门已达成和解，郭英成以身退为代价，保企业顺利过关。若房源依然锁定，则上层欲以锁房要求高层归来配合解决遗留司法问题，外界这一猜测或已落实。

　　另据记者了解，佳兆业内部员工对于老板的辞任退出，多有感伤，但坚持认为，此举有助于上市公司基本面稳定下来，“我们该做的工作还是继续做好。”

　　三、生命人寿接手后，佳兆业或放缓推进旧改业务，但企业总体风格变化不大。

　　生命人寿接手佳兆业，主要为稳定企业发展与股价。由于佳兆业运营已有完整体系，风格已成。有了解内情的地产人士猜测，生命人寿不会进行大变动。“最多派一个高管进入佳兆业管理层，也是象征性的，做给外人看。”

　　此前，佳兆业已在不断收缩三四线城市业务。在深圳，其旧改业务独大，被称为“旧改之王”。但业内公论，旧改业务多依赖于政商资源与个人的谈判能力，此次佳兆业动荡风波势必影响旧改业务的全速推进。

　　政商关系弱化了，生命人寿做旧改，业务风格面临变化。加上特殊时刻，“旧改已确定的项目会按计划推进，新增项目估计会放缓，现在风口浪尖，在旧改领域，佳兆业短期内肯定要低调。”上述去职佳兆业地产人士说。

　　深圳地产界预测，未来的佳兆业不同于郭英成在位时期，受其强悍的管理风格直接影响，在企业利益分配与合作开发项目上，生命人寿都将做出让步。

　　生命人寿是今年资本市场上，追逐上市房企的最大玩家，目标清单上已有佳兆业、金地集团。深圳业内观察人士半求在个人朋友圈表示，生命人寿、安邦保险为争夺金地集团控制权而胶着于股市，生命人寿现在全盘救急佳兆业，耗去大量银弹与人力，安邦竞夺金地控股权的相对优势变大了。对于金地，生命人寿恐怕只能割爱了，金地或成为安邦旗下的地产旗舰。（来自：新浪）

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