核心摘要:12月9日正式召开上市记者会,深受媒体瞩目的公司大股东王健林并未现身,只有管理层出席。万达商业地产12月8日开始上市路演,当日王健林携众管理层出席投资者午餐会。
红商网讯:12月9日正式召开上市记者会,深受媒体瞩目的公司大股东王健林并未现身,只有管理层出席。对于市场关注的认购情况,承销商之一的瑞银负责人透露,12月8日开始的路演情况理想,投资者反应高涨。按照原定计划,万达商业地产预计将于12月23日正式开始交易。
万达商业地产12月8日开始上市路演,当日王健林携众管理层出席投资者午餐会。但令媒体意外的是,王健林并未出席9日的记者会。被问及其中原因,万达商业地产主席丁本锡向腾讯财经表示:“昨天是王健林和管理层见投资者,今天是公司管理层见记者。”
万达商业地产本次上市招股价为41.8港元至49.6港元,集资额高达250亿港元至300亿港元。如果按照招股价中位数45.7港元计算,扣除费用,集资净额可达267亿港元。按照集资额下限计算,万达商业地产会超过李嘉诚旗下的港灯分拆时30亿美元(约232亿港元)的集资额,成为今年香港新股集资冠军。
12名基石投资者扫六成新股
今年以来,房地产市道一路向下,而万达商业地产招股书披露的经营情况和财务状况也有下滑的趋势。选择现在上市令诸多投资人担心,万达商业地产的估值较高,路演过程中或许需要下调定价。“基石投资者的阵容就已经显示资本市场对万达投资故事的认可。”万达商业地产非执行董事王贵亚自信地说。
根据招股书披露,万达商业地产共计引入12名基石投资者,他们的认购额度已经占发售股份的六成,力保万达商业地产成功上市。科威特投资局、中国人寿、平安资产管理、格力、明天投资基金管理公司、TCL均在其列。
承销商之一的瑞银负责人对腾讯财经表示:“根据他们掌握的情况,目前投资者反应高涨,状况理想。”
将在法制健全的发达国家继续投资
今年以来,多家内地房地产企业纷纷进入香港楼市,或单独拍地,或与当地房地产公司合伙。热潮之下,万达反而并无借登录香港资本进入香港楼市的打算。万达商业地产董事会秘书刘朝晖表示,暂时并无在香港投资的计划,赴港上市系为投资者带来利益。
王贵亚说,万达商业地产未来还会继续向海外扩张,目前已在英国伦敦、西班牙马德里、澳大利亚昆士兰、美国加州投资房地产项目,这些项目的共性是均位于法制健全国家的门户城市,未来还会继续在类似的城市投资。 (腾讯财经 耿荷)
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