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高人气难掩零售寡淡
杭城Mall会空心化吗
作为杭州城内首个真正意义上的Shopping Mall，万象城的现状让人堪忧。那其他Mall呢？
或许有人会说，万象城只是个例，其他Mall还火热着呢，吃个饭都得排上几个小时。其实，这些Mall中餐饮关门退出的例子，并不是没有。而那些零售店，日子也一样不好过。
据银泰的一位工作人员透露，目前银泰城的餐饮占比30%~50%左右。
“每到周末，我们这儿就人气爆棚，但仔细看就会发现，大家多是奔着餐饮、娱乐去的。”Nina在西溪印象城一家日系女装店当销售员，她透露，印象城内生意好的零售品牌，主要是迪卡侬，还有一些优衣库等快时尚品牌，“多数人只看不买，把逛商店当成是等位吃饭或看电影前的一种消磨时间的方式。”
Shopping Mall的兴起是因为传统零售业的单打独斗模式，对消费者的吸引力下降，因此单一的百货业态就演变成多个商业业态抱团发展。“以前商业综合体基本是零售业、餐饮、娱乐按60%、20%、20%的比例招商，现在比例已经变成40%、30%、30%。“把餐饮、娱乐的比例增加，这是正确的，但这并非灵丹妙药，指望借这样的改变来挽救零售的颓势，是不可能的。”在杨轶清看来，杭城的MALL本身就已进入过剩阶段，Mall里餐饮、娱乐也会过剩，所以，想借这部分客流来提高零售业绩，作用会越来越弱。
对于一个Shopping Mall来说，零售是主业，其余是辅营，而现在，杭城的Mall展现出来的情况是，主业变得越来越弱，辅营越来越强。“Shopping Mall目前主要靠租金带来营收，但Mall里真正承租能力高的，是零售而非餐饮。于是，传统主业的萎缩，也会带来了盈利的缩减。”杨轶清说。
杨轶清认为， Mall有空心化趋势。“怎么把零售业绩做上去，才是Mall将来真正要考虑的。”
（钱江晚报 记者 朱银玲） 共2页 上一页 [1] [2] 尚泰百货告别杭城 万象城2万多平米空铺求接盘？ 尚泰百货昨挥手告别杭城 万象城2万多方空铺谁来接盘仍未知 尚泰百货杭州店关门倒计时 尚泰撤场引发热议，主力百货成鸡肋？ 尚泰百货败走杭城 搜索更多: 尚泰 |
