解读商业模式

　　近年，超市大卖场放慢了开拓步伐。数据显示，今年上半年，我国主要零售企业共计关闭158家门店，其中超市业态关店数最多为146家。业内人士分析，传统超市大卖场为了吸客集体陷入价格恶性竞争怪圈，加之电商的冲击以及商业地产物业租金和员工工资不断上涨，风光不再。

　　红商网讯：近日，北京地区华堂商场在年底将再关一店的消息引发社会关注。华堂商场负责人公开表示，华堂商场西直门店将于12月1日正式关门。

　　据了解，该店将成为今年以来华堂在北京关闭的第三家门店。除了华堂商场，另一外资企业沃尔玛已于2013年关闭14家门店。有消息称，今年这个连锁超市巨无霸又计划在中国再关闭20多家业绩不良的门店。

　　事实上，从2012年下半年开始，大型零售商在中国盈利已变得十分困难，连锁超市、便利店和百货店等零售商店的关店潮悄然开始。相关统计数据显示，今年上半年，我国主要零售企业共计关闭158家门店，远超2013年全年35家的关店数。其中，超市业态关店数最多，为146家。

　　大卖场犹如过气的明星，超市大佬们开始纷纷谋求转型，转型手段多种多样。

　　立足社区、服务百姓的社区超市成为众多企业争夺的重要战场之一。据了解，沃尔玛在中国地区也曾试水过小型社区店，但并不成功。如今，沃尔玛看中了国内三四线城市的消费潜力。有消息称，沃尔玛旗下的惠选超市就是布局于三四线城市的中级卖场。事实上，沃尔玛这一业态在其国内并不是很多，在商品结构、营销方法、成本控制、选址等各个方面都是挑战。

　　除此之外，沃尔玛宣布首家购物中心在珠海开工建设，该项目是由沃尔玛全权持有的商业地产，总投资6亿元，为10万平方米的社区型的中小型购物中心，同时将引进山姆会员商店珠海首店作为主力店铺。

　　沃尔玛方面称，从小规模的购物中心项目做起，能使购物中心的面积和租户的数量及类型都更加与社区相匹配，沃尔玛将根据消费需求、业绩销售等情况分阶段逐步开发扩大规模。

　　据了解，除珠海项目之外，沃尔玛视察过多地项目，在湖南省、广西壮族自治区、广东省多地均开展着调研比较，较为成熟的候选项目3-4个。

　　除了沃尔玛涉足商业地产之外，物美、永旺、欧尚等国内外零售商也已经将触角伸向商业地产。业内人士分析，由于零售行业显露疲态，超市大佬相继踏入商业地产。
　　（北京商报记者 李铎 实习记者 孙麒翔）

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