红商网讯：百联滨江购物中心今日正式开业。

　　为了与同区内的五角场商圈错位竞争，百联滨江购物中心大大降低了商品类业态的比例，更多地增加了餐饮、休闲娱乐等功能性业态。

　　位于杨浦区宁国路、平凉路交界处滨江发展区域带上的百联滨江购物中心今天正式开业。记者昨日了解到，百联滨江购物中心是百联集团投资近10亿元、历时两年打造的杨浦区首家社区购物中心，也是百联旗下第16家购物中心。为了与同区内的五角场商圈错位竞争，百联滨江购物中心大大降低了商品类业态的比例，更多地增加了餐饮、休闲娱乐等功能性业态，旨在为周边的40万社区居民服务。

　　百联滨江购物中心地处平凉路，位于杨浦区宁国路、平凉路交界处的滨江发展区域带上，距离黄浦江约1000米，紧邻原上海第三百货、上海市总工会沪东工人文化宫，处于平凉路老商业街中心。这是百联股份旗下第16家购物中心，也是百联股份在杨浦区拓展的第三家大型综合性商业，与百联杨浦东方商厦、百联又一城购物中心形成呼应之势。

　　“滨江购物中心所在地的房产项目早在2008年就竣工了，当时的定位是纺织品市场，是要分割成商铺出售的。但是杨浦区国资委觉得这样不利于繁荣区域商业，也不便于管理，后来决定将此地打造成大型综合商业项目。”百联杨浦滨江购物中心副总经理严人卫向记者表示，“百联集团与杨浦区国资委经过协商，与上海商贸集团投资管理有限公司合资建设，于2012年底正式确立了滨江购物中心项目，再经过两年的筹备，于今年3月正式启动了改扩建工程，又投入改造资金1.26亿元，对整个商业物体的楼顶、外墙、车道、设备及商场动线进行了全方位的改建。”

　　据悉，百联滨江购物中心将于今日正式开业，届时开业率将达到93.5%。“我们购物中心距离五角场商圈大约4.5公里，与五角场商圈辐射几个区的定位不同的是，我们的目标客户为平凉路商圈周围2-3公里内的40万社区居民。在五角场商圈还未崛起之前，平凉路一直是杨浦区的商业中心，此次百联滨江购物中心的建成，不仅为重振平凉路商业街起到积极的联动效应，同时也显示了杨浦区滨江区域整体开发升级的全面启动。”严人卫表示。

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　　提高餐饮商户比重形成社区服务业态

　　百联滨江购物中心建筑面积近9万平方米，共七个楼层，地下一层至地面四层为商场，地下二、三层为停车库。在商场的品牌招商过程中，为了避免与同区内五角场商圈的同质化竞争，百联滨江购物中心布局一改国内购物中心以商品零售为主，功能性配套为辅的传统，把餐饮类和功能类商户的比重增加到40%和20%达到60%，商品类占40%，形成了富有社区服务特点的4-4-2业态配比。“现在一般新开的购物中心商品零售的业态比例基本在55%-60%左右，餐饮20%-30%，但是我们根据对周边居民实际需求的了解，决定大幅提升体验类业态的比例，与周边的商业进行错位，尽量做到差异化。”

　　值得一提的是，百联滨江购物中心充分考虑到市民驾车出行消费休闲的发展趋势，在停车位的设置上尽可能多的利用资源增设停车位，停车位达到了530个，新增了最先进的车位引导系统，这在上海类似的购物中心中有如此高比例停车位配置是非常少见的。为适应电动小车的发展趋势，停车库还特别增设了6根电动车充电桩，免费为顾客提供充电服务，藉此为社区居民随时前来休闲消费提供了极大的便利。（来自：上海商报 记者 叶尧）

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