位于杨浦区宁国路、平凉路交界处滨江发展区域带上的百联滨江购物中心将于明天正式开业。记者昨日了解到，百联滨江购物中心是百联集团投资近10亿元、历时两年打造的杨浦区首家社区购物中心，也是百联旗下第16家购物中心。为了与同区内的五角场商圈错位竞争，百联滨江购物中心大大降低了商品类业态的比例，更多地增加了餐饮、休闲娱乐等功能性业态，旨在为周边的40万社区居民服务。

　　百联滨江购物中心地处平凉路，位于杨浦区宁国路、平凉路交界处的滨江发展区域带上，距离黄浦江约1000米，紧邻原上海第三百货、上海市总工会沪东工人文化宫，处于平凉路老商业街中心。这是百联股份旗下第16家购物中心，也是百联股份在杨浦区拓展的第三家大型综合性商业，与百联杨浦东方商厦、百联又一城购物中心形成呼应之势。

　　“滨江购物中心所在地的房产项目早在2008年就竣工了，当时的定位是纺织品市场，是要分割成商铺出售的。但是杨浦区国资委觉得这样不利于繁荣区域商业，也不便于管理，后来决定将此地打造成大型综合商业项目。”百联杨浦滨江购物中心副总经理严人卫向记者表示，“百联集团与杨浦区国资委经过协商，与上海商贸集团投资管理有限公司合资建设，于2012年底正式确立了滨江购物中心项目，再经过两年的筹备，于今年3月正式启动了改扩建工程，又投入改造资金1.26亿元，对整个商业物体的楼顶、外墙、车道、设备及商场动线进行了全方位的改建。”

　　据悉，百联滨江购物中心将于明日正式开业，届时开业率将达到93.5%。“我们购物中心距离五角场商圈大约4.5公里，与五角场商圈辐射几个区的定位不同的是，我们的目标客户为平凉路商圈周围2-3公里内的40万社区居民。在五角场商圈还未崛起之前，平凉路一直是杨浦区的商业中心，此次百联滨江购物中心的建成，不仅为重振平凉路商业街起到积极的联动效应，同时也显示了杨浦区滨江区域整体开发升级的全面启动。”严人卫表示。

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　　提高餐饮商户比重形成社区服务业态

　　百联滨江购物中心建筑面积近9万平方米，共七个楼层，地下一层至地面四层为商场，地下二、三层为停车库。在商场的品牌招商过程中，为了避免与同区内五角场商圈的同质化竞争，百联滨江购物中心布局一改国内购物中心以商品零售为主，功能性配套为辅的传统，把餐饮类和功能类商户的比重增加到40%和20%达到60%，商品类占40%，形成了富有社区服务特点的4-4-2业态配比。“现在一般新开的购物中心商品零售的业态比例基本在55%-60%左右，餐饮20%-30%，但是我们根据对周边居民实际需求的了解，决定大幅提升体验类业态的比例，与周边的商业进行错位，尽量做到差异化。”

　　值得一提的是，百联滨江购物中心充分考虑到市民驾车出行消费休闲的发展趋势，在停车位的设置上尽可能多的利用资源增设停车位，停车位达到了530个，新增了最先进的车位引导系统，这在上海类似的购物中心中有如此高比例停车位配置是非常少见的。为适应电动小车的发展趋势，停车库还特别增设了6根电动车充电桩，免费为顾客提供充电服务，藉此为社区居民随时前来休闲消费提供了极大的便利。
　　（上海商报 记者 叶尧）

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