商企动态频道  您所在的位置:红商网 >> 商企动态 >> 零售商动态 >> 正文
赛特奥莱冬日人迹萧条 易主王府井百货成重点业务
http://www.redsh.com 2014-11-21 红商网 发布稿件

  红商网讯:赛特奥特莱斯位于别墅密集的朝阳区香江北路,是北京第一家纯欧美式outlet,力争以欧洲小镇建筑风格打造最纯正的美式奥莱商业街。在北京的奥特莱斯中,无论客流量还是销售业绩,都难超资格最老的燕莎奥特莱斯。

  近日,赢商网记者也在探访中发现,作为开放式全步行街小镇的奥特莱斯建筑模式,不知是否是受冬日寒冷天气影响,人流量并不十分旺盛,提袋率也仅为27%。

  难超燕莎奥特莱斯

  据统计,2013年度中国奥特莱斯单店业绩十强中,排名前三的项目是北京燕莎奥特莱斯、上海青浦百联奥特莱斯和北京赛特奥特莱斯。

  在北京排名第二的赛特奥特莱斯,2009年开始营业,总开发面积15万平方米,秉持“大品牌,小价格”的一贯理念。地理位置上远离市区,但是因在机场至市区途中,又临近别墅区,坐拥大量的消费人群。交通上,乘坐地铁15号线地铁直达,而且还拥有5000余个免费停车位,交通、停车环节都颇为便利。

  据悉,聚集了200余家国内外知名品牌,有Armani、Zegna、Bally、Coach、Burberry、Dunhill、MaxMara、Hugo Boss等国际精品,还有受年轻人欢迎的Adidas、Nike、new balance、Puma等运动休闲品牌。

正门

赛特奥特莱斯一层动线及品牌分布图

  赛特奥莱采用开放式全步行街小镇模式,黄色的平层和两层的尖顶建筑错落有致形成前后三个层次,整体形态围合成一个开放式的椭圆型花园。这种布局虽然呈现了浪漫的欧洲小镇,但大大降低了使用率,也造成可以容纳的品牌数量相对较少。

  由于在冬天,黄色建筑再加上枯萎的树木,整体呈现萧条的景色。尽管赛特奥莱颇有心布置各种颜色的假花,但是还是掩饰不了冬日萧条。中心花园被各种特价促销的“小白房子”占据,顾客十分稀少。

中心花园已经变为促销区

  不光促销区客流量稀少,整体客流量也表现不是十分理想。二层的家居内衣、皮鞋皮具、运动休闲器材门可罗雀。在提袋率方面,赢商网记者15时在正门口蹲守半小时,粗略计算为27%,其中不乏男性消费者。在200余品牌中,男装、男鞋也占了很大比重。

  而在中国奥特莱斯越来越重视餐饮业态时,赛特奥莱只有吉野家、肯德基、拿渡、康师傅私房牛肉面、赛百味、星巴克等的10个餐饮品牌。其中仅吉野家、肯德基等快餐上座率高。

  此外,赛特奥莱还为顾客提供班车、游园电瓶车、爱心狗桩、广播寻人等免费服务。

每家店铺外都采用统一的白色窗户、门,并无新意。在街道中都布置了鲜艳的假花。

 易主王府井百货 成重点发展业务

  赛特奥特莱斯是由北京赛特购物中心经营管理。2007年,经过股权变更,赛特购物中心成为中国春天百货集团旗下的高端零售品牌。

  去年9月,王府井百货集团宣布成功收购中国春天百货,将中国春天百货原有的北京赛特和赛特奥特莱斯等19家商场“揽入怀中”。春天百货融合并购后第一次实质性动作,就是把赛特春天官网正式并入王府井网上商城,单门开辟奥莱板块。

  今年,王府井百货也宣布启动新一轮战略转型,不再以传统百货的经营模式开店,并将发展重点转投购物中心与奥特莱斯业态。之后,王府井百货又与恒大地产联手成立合资公司,在全国范围内开展商业地产经营、百货零售运营及商业管理等业务。

  此次易主,赛特集团原打算5年内将开7家奥特莱斯的目标也搁置。据赛特奥莱官方网站显示,目前仅有北京和沈阳两家店。

  目前,在如何布局、运营管理奥特莱斯方面,没有实质性的计划对外公开。但原春天百货团队在奥特莱斯的运营管理上有丰富的经验,强大的优势资源,王府井百货自身在百货业务中积累的丰富品牌资源,又宣布把重点移向奥特莱斯,未来的拓展计划想必指日可待。

  相关新闻:

  近期,赢商网记者探访了北京及北京周边最具代表性的奥特莱斯,也是中国为数不多真正的奥特莱斯。北京燕莎奥特莱斯属于封闭式大盒子建筑模式,类似于大卖场。赛特奥特莱斯和佛罗伦莎小镇属于开放式全步行街小镇模式,环境舒适,景色更加优美。但是受天气影响比较大。

  在探访中记者发现除了Coach、Burberry、Prada等国际品牌拥有大量女性顾客,男装时装也有很大的潜力。在这三家奥特莱斯实际的提袋顾客,不乏男性顾客。尤其是佛罗伦萨小镇和北京赛特奥特莱斯,因为分别临近武清高铁站和北京机场,会有很多商务消费群体。

  在近五年时间内,男装市场的增长势头一直胜过女装。Prada、Coach、Michael Kors这些将重点放在女装市场的国际大牌,正在加大男装市场的投资占比。

北京赛特奥特莱斯品牌

由于天气寒冷,休息区人很少

万圣节活动宣传

餐饮区,有拿渡、吉野家、DQ、康师傅私房牛肉面

在二层设有儿童娱乐,面积并不是很大(来自:赢商网 记者乔琳)

王府井购物中心落子南充 11月23日揭牌

王府井百货杜涛:满足用户需求是全渠道的归属

株洲王府井、七星等商场业态调整 设美食街引餐饮进驻

湖南株洲王府井百货品牌再调整 或将引入快时尚H&M

王府井联手恒大 被指补足购物中心前期开发短板

搜索更多: 王府井

东治书院2024级易学文士班(第二届)报名者必读
『独贾参考』:独特视角,洞悉商业世相。
【耕菑草堂】巴山杂花土蜂蜜,爱家人,送亲友,助养生
解惑 | “格物致知”的“格”到底是什么意思?
❤❤❤【拙话】儒学之流变❤❤❤
易经 | 艮卦究竟在讲什么?兼斥《翦商》之荒谬
大风水,小风水,风水人
❤❤❤人的一生拜一位好老师太重要了❤❤❤
如何成为一个受人尊敬的易学家?
成功一定有道,跟着成功的人,学习成功之道。
关注『书仙笙』:结茅深山读仙经,擅闯人间迷烟火。
研究报告、榜单收录、高管收录、品牌收录、企业通稿、行业会务
★★★你有买点,我有流量,势必点石成金!★★★