红商网讯：2014年，南京商圈相继迎来了金鹰新街口全生活中心、森林摩尔、同曦瑞都等多家购物中心的盛大开业，给新街口、城东以及江宁商圈注入了新鲜血液，也给消费者带来了全新的购物体验，不过如果你以为购物中心“开业秀”就此告一段落，那你就错了。据了解，这股开业潮将会一直持续到明年，其中城北的万谷·慧生活、江宁的砂之船、奥体的金奥等商业体将最先与大家见面。

　　城北和江宁各有期待

　　据悉，处于“商业空白区”的城北，将在年底前迎来首个大型购物广场——万谷·慧生活广场，同时这也是国内最全面的以台湾元素为主题的MALL。据了解，整体商场的管理团队来自台湾，服务也是台湾式的，很多台湾小吃也被引入各个楼层，四楼的影城是台湾第一品牌影城。万谷·慧生活广场相关负责人介绍，商场将以贴心舒适、精彩乐玩的理念，打造一个集生活服务、餐饮休闲、亲子娱乐、时尚潮流于一体的多元化全生活商业综合体。其中“亲近自然、两岸特色”的体验式规划理念更将领跑整个南京城北。从中外美食到视觉飨宴、从休闲娱乐到多元配套、从亲子乐园到时尚潮流，艺术文化展、时尚SHOW场、亲子Party等精彩的活动应有尽有。

　　今年，重装开业的同曦假日百货、闪亮登场的同曦瑞都商业广场、金轮新都汇，让江宁商圈大放光芒。而年末即将试营业的生态艺术商业复合体——砂之船艺术商业广场，势必又将成为一颗闪耀新星赚足眼球。作为以奥特莱斯结合MALL为一体的稀缺生态艺术商业复合体，砂之船摆脱了拥挤、喧闹的工厂店形式，将带给大家耳目一新的感觉，从新颖亮眼的外观设计，到高大上的内部品牌陈列，砂之船已经成为江宁片区乃至全南京最受关注的综合体项目之一。

　　河西在建商业项目众多

　　河西的商业综合体建设一直备受关注，据了解，目前整个河西板块在建以及待建的商业综合体项目达数十家之多，包括南京涵碧楼、德基广场河西店、南京环球贸易广场、河西金鹰天地广场等项目。同时包括国睿大厦、江苏农信社总部大楼、交通银行江苏分行总部大楼、南京移动总部大楼、新华报业集团总部大楼等多个金融机构、省级重要企业总部的大型商务综合体也将于今年年底前正式投入使用。未来，河西区域的商业容量以及竞争环境都会逐年放大，如何突破重围成为了多个项目首要考虑的问题。

　　地处新江东板块的金鹰天地广场是继河西万达广场之后的第二大区域商业综合体，据最新消息透露，该项目预计将于2016年正式开业。据悉，金鹰天地广场是集高端商业、商务办公、超五星级酒店为一体的大型城市综合体，总建筑面积91.8万平方米;位于云锦路与江东中路高架之间，由相连的三栋塔楼和底部裙楼组成，未来市民可以在这里感受空中酒店大堂、高端空中餐厅、空中游泳池及高端商务会所等。商业专家分析认为，河西商业体量巨大，但目前只有新江东万达广场、河西中央商场人气较高。“整个河西仍旧需要多方位的商务模式来驱动商业发展，成功举办的青奥会给商业带来的影响，除了商业项目的开发，还有服务质量带来新的提升，这些影响给南京带来正面的积极作用，同时也会促进商业项目的快速发展。”

　　扎堆开业不会让商业业态过于饱和

　　据公开资料显示，南京目前规划建设的城市综合体超过50家，总体量达到100万平方米以上的就有7家，各个板块均有综合体项目在建或酝酿建设。例如河西南部的汇金中心、世界贸易中心及苏宁睿城;南站商务圈的证大喜玛拉雅中心、绿地之窗;城北迈皋桥的常发广场;江北浦口新城的华润商住综合体项目、明发新城中心以及城中的中航科技城、方兴玄武湖金茂广场等。

　　“南京的商业氛围呈现一种四面扩散的风格，以新街口为核心，向周边的新城区扩散，而且外围更大了。”业内专家解释，“商业特点也越来越明显，比如奥特莱斯之前南京也有，但后面要开的两家品牌、品类更全了，一线大牌的折扣店也来了。”例如位于奥体板块的金奥国际中心，将打造轻奢主题的购物中心。但商场扎堆会不会让商业业态过于饱和呢?“不管是以苏宁易购、天猫为首的电商，还是以58同城为首的生活服务类网站，其实可以和实体店达到互补共赢的效应，而且南京一直是全国的商业重镇，商场选择布点南京一点也不奇怪，同时现在商场体验功能越来越被认可，消费者也更加成熟。”
　　（南京晨报 记者 黄欢）

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