红商网讯:10月31日,北京王府井百货发布消息称,公司与恒大地产集团于10月30日签署合作协议,拟共同成立合资公司,以合资公司为平台,在全国范围内开展商业地产经营、百货零售运营及商业管理等业务。
据北京王府井发布的公告显示,其与恒大地产集团将共同出资成立两家合资公司,一家公司为业物业合资公司,主要经营综合体业地产的开发。另一家为商业管理合资公司,主营负责对双方商定范围内的商业物业进行经营和管理。
就在王府井积极宣布消息的时候,恒大方面却没有发布过任何相关的信息,恒大官网上也没有公布这一消息。这与一贯高调的恒大的做法有点大相径庭。据熟悉恒大的内部人士表示,王府井与恒大的合作目前属于意向合作阶段,双方还未敲定合作事项,因而尚未披露相关信息。
王府井“捆绑”恒大,期待利好
从这件事情中,我们明显能感受到王府井的态度更加主动,合作意向更加迫切。相关人士分析,主要是受王府井业绩不理想的影响。
在消费疲软、电商分流的影响下,王府井业绩将短期承压。面临经营压力的王府井,希望通过与恒大的合作,低成本扩大商业地产资源和自有物业的占有率,提高市场占有率利好预期。
恒大态度谨慎,考虑合作性价比
相比较王府井的积极态度,恒大一改往日的高调态度,对于这次合作似乎更为谨慎。
从公告来看,借助王府井在商业经营方面的优势,保障项目的经营质量,是恒大在此次合作中能够获得的最大好处。但相关人士指出,恒大对与王府井合作的可能性仍然许多不确定因素,对合作利弊的衡量或许才是恒大正在考虑的问题。
由于王府井具有商业物业公司49%的股权,在共同开发的商业物业选址上,恒大将不再具有完全的主导权,王府井能提供选址的意见。
在商业管理公司中,王府井占据51%股权,能够主导项目经营管理,可供恒大借鉴和提升实践的空间不可界定。而恒大一直就有打造恒大百货的意愿。在恒大今年的内部会议上,许家印曾宣布要打造“升级版万达广场”。恒大将在商业集团下设立百货公司、超市管理公司及游乐管理公司,进行全方面布局。(来自:赢商网 记者 周琼)
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