红商网讯:10月24日,江西正盛时代置业有限公司在青云谱区以总价16.76余元夺得洪城路以南、京山路两侧的两宗地块。
两宗地块均以底价成交,一宗为商业用地,一宗为商住用地。商住用地单价为1524万元/亩,容积率高达6.2;商业、商务用地单价为1465万元/亩,容积率≤5.7。
而从两宗地块地理位置来看,让人不禁联想到南昌富豪酒店完全拆除后地块。按照规划,富豪酒店将由“改造升级”变更为整体结构完全拆除,结合原有土地,以及周边287亩旧城改造工程,欲在此打造成涵盖购物中心、五星级酒店、写字楼等多种业态于一身的大型商业综合体项目。
而2013年12月28日,王府井百货与南昌市青云谱区政府、江西浩瀚正盛实业发展集团三方协议签约。此前,王府井百货与浩瀚正盛集团签约,以租赁方式进驻南昌王府井购物中心项目。
对此,有人猜测,此次拍卖的地块编号为DADJ2014065和DADJ2014066号地块,就是为即将开建王府井购物中心项目地块。
以下为两宗地块详细信息:
DADJ2014065地块位于京山路以东、洪城路以南,土地用途为商业、商务用地,面积23408平方米(合35.112亩),容积率≤5.7,起始价为1465万元/亩,成交单价为1465万元/亩,总地价51439.08万元。楼面价最低可达3855元/㎡;
DADJ2014066地块位于京山路以西、洪城路以南,土地用途为商业、商务、居住用地,面积50839平方米(合76.259亩),1.0<容积率≤6.2,起始价为1524万元/亩,成交单价1524万元/亩,总地价116218.716万元。 楼面价最低可达3687元/㎡。(来自:搜狐焦点网)
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