传广州乐峰广场考虑出售给凯德 业内称谈判消耗时间长

　　红商网讯：近日有消息称，“广州乐峰广场正准备要卖，目前正在与凯德商用谈”，一向善于通过收购盘活商业物业获利的凯德，2013年11月收购白云绿地中心零售部分二期打造凯德广场云尚，在进入广州市场没多久要继续通过收购扩大布局吗？有热切的网友寻问，“真的么？几时准备卖了？现在谈到哪个阶段了呢？”

　　记者致电乐峰广场有关部门，获得的消息却是，“公司上下从未有过通知，消息不属实”。而有业内人士则表示，“谈合作消耗的时间长，凯德若真要收购下来，也不是不可能”。

传广州乐峰广场考虑出售给凯德

　　据了解，凯德商用是亚洲上市的最大购物中心开发商、拥有者和管理者之一，一体化的购物中心经营模式涉及商用地产投资、开发、购物中心运营、资产管理及基金管理等范畴，其商业地产的布局一方面是商业综合体，即北京、上海、成都、重庆等地的来福士广场，另一方面是购物中心，即北京的凯德晶品购物中心、上海的凯德龙之梦虹口等项目。

　　自2009年与深国投商置分家后，除深圳来福士广场之外，凯德在华南地区的项目就只剩下东莞南城凯德广场和佛山南海桂城凯德广场，在华南区的大本营广州，凯德的到来时间比较晚。2011年6月，凯德商用拿下广州中新知识城6.6公顷的商业用地，欲打造成总建筑面积约20万平方米的大型购物中心，为知识城的产业发展和居民提供高端商业配套，但该项目至今还未开业。

　　2013年11月，凯德商用出资22亿元收购广州白云绿地中心二期的商业物业，总建筑面积约8.6万平方米，命名为凯德广场•云尚，是为凯德进军广场市场的力作，倍受关注。凯德广场云尚所在的白云新城商圈在白云万达广场、五号停机坪购物广场的多年耕耘下，片区已经日趋成熟，凯德广场云尚将定位为中高端一站式购物中心，将引入众多首次进入广州市场的国际热点品牌，香港最大的院线品牌“百老汇”已确定入驻，购物中心的开业为期不远。

　　凯德商用在广州的项目还有荔湾区大坦沙岛的改造型项目，位于荔湾区桥中中路裕福街，凯德与荔湾区政府合作，参与全岛投资、开发和管理，引入新加坡的花园城市建设、环境保护、社区发展、医疗、教育等模式与经验，统筹全岛市政设施、安置房及融资地块的建设，以保障全岛多元业态开发和运营的成功。

　　而广州乐峰广场也是通过收购后获得勃勃生机的，乐峰广场原为中海光大购物中心，是中海橡园国际的商业部分，总建筑面积为8万平方米。

　　2012年中旬，保德信房地产投资管理公司以20亿元购得，于2013年2月1日试营业，7月13日正式开业，永旺超市、ZARA、优衣库、热风、欧时力、飞扬影院等知名品牌进驻，开业一年多以来，得益于周边消费群体针对性强、品牌组合得当和营销活动的精彩纷呈，乐峰广场已成为海珠区南部最大、最旺的购物中心。

　　有业内人士表示，广州商业地产竞争激烈，通过收购能更快切入市场，“谈合作消耗的时间长，凯德能收购下来也不是不可能”。

王府井百货与恒大开展战略合作 10.5亿组建两合资公司

在百货零售市场整体疲软的大背景下，王府井百货在市场中却逆势加码。10月30日，王府井百货与恒大集团签署了战略合作协议，双方拟通过组建合资公司，发挥双方的专业优势，整合商业地产及零售业资源，包括商业物业公司和商业管理公司，合同金额为10.5亿人民币。王府井称，双方的合作符合王府井百货的战略发展方向，有利于推动企业价值的提升，提高王府井百货自有物业比重，降低企业物业成本，确保企业经营的稳定和未来发展的可持续性。

　　王府井百货与恒大集团拟共同组建合资公司，并以合资公司为战略平台，结合双方在各自领域经营优势，在全国范围内开展商业地产经营、百货零售运营及商业管理等业务，实现优势互补、互利共赢。

王府井百货与恒大集团签署了战略合作协议

　　按照协议，王府井百货与恒大集团将共同出资成立两家合资公司，其中一家为商业物业合资公司，名称暂定“王府井百货恒大商业有限公司”，主营业务为城市综合体或商业地产的开发；另一家为商业管理合资公司，名称暂定“王府井恒大百货商业管理有限公司”，主营业务为对双方商定范围内的商业物业进行经营和管理。商业物业公司注册资本人民币10亿元，其中恒大集团出资5.1亿元，持股51%，王府井出资4.9亿元，持股49%；商业管理公司注册资本人民币5000万元，其中王府井出资2550万元，持股51%，恒大集团出资2450万元，持股49%。

　　王府井百货方面表示，战略合作将促成王府井与恒大两大品牌的有机结合，对王府井百货的市场地位和盈利能力将带来积极影响；王府井百货通过与恒大集团的战略合作，充分发挥恒大集团的商业物业开发建设优势和王府井的商业经营管理优势，为王府井百货带来持续的商业地产资源，合理提升本企业自有物业比例，在规避物业取得成本高、来源不稳定、物业结构不合理等风险因素的同时，可以确保自身经营的稳定和未来发展的可持续性。

　　据记者了解，王府井百货创立于1955年，1993年改组股份制后在上交所上市，1996年在全国推进百货业连锁发展战略，2000年9月与东安集团实现战略性资产重组，成为北京最大的零售集团。目前王府井百货在全国六大经济区域20个城市内开业运营或即将开业运营30家大型百货连锁店，构筑起以北京为中心，遍及华南、华北、华中、西南、西北、东北等重要经济区域的百货连锁网络，销售规模近220亿元。

　　而恒大集团近年来日益加码商业地产，已成立了独立的全资子公司恒大商业集团，管理着全国130多个城市的超过300个商业项目，商业地产产品线涵盖恒大影城、恒大广场、恒大商业街、社区商业和专业市场，商业地产已成为恒大集团的新支柱。（赢-商 郭才贵）

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