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红商网讯：中国批发商场的领先开发商华南城控股有限公司(China South City Holdings Ltd., 简称：华南城)计划每年新建两家商场，以利用低廉的地价以及政府政策鼓励批发商搬出主城区的机会。
互联网巨头腾讯控股有限公司(Tencent Holdings Ltd., 简称:腾讯控股)持有总部位于香港的华南城部分股份。华南城已经建了8个综合物流商贸中心，将不同行业的批发商集合起来。
这些综合物流商贸中心大多位于中国的省会城市附近，包括批发商店、快餐厅、酒店、仓库、银行分支机构、甚至是住宅。该公司还在深圳的旗舰中心拥有并运营一家面向消费者的奥特莱斯商场。
华南城首席财务长冯星航(Stephen Fung)表示，这一商业模式最初是受到中国独有的批发市场啓发。在中国的批发市场，纺织品、皮革制品摊贩会聚集在火车站、公共汽车终点站附近销售产品。
冯星航向《华尔街日报》表示，华南城的创始人不是房地产开发商，而是实业家，他们看到了批发商节省物流成本的需求。
冯星航称，华南城计划在明年初买地，在广州建第九个大型商贸物流中心。他表示，公司2015财年（截至明年3月底）的资本支出预算大约为160亿港元（合20.6亿美元），高于2014财年的100亿港元。当前财年的支出计划包括120亿港元的建设费和40亿港元的房地产购置费。
在腾讯控股的帮助下，成立于2002年的华南城正在把租户向线上转移。今年早些时候，腾讯控股收购了华南城11.55%的股权。两家公司正携手合作，帮助批发商通过电子商务平台在网上销售产品。
之所以与腾讯控股合作，是因为华南城计划在深圳以外地区大举发展奥特莱斯。冯星航称，未来一年公司计划在南宁、南昌和西安相继开设奥特莱斯。
腾讯控股和华南城在后者位于深圳的奥特莱斯推出了一项试点活动，允许消费者通过腾讯控股的聊天应用“微信”(WeChat)购买奥特莱斯的部分商品。微信是中国最流行的移动通讯软件，月活跃用户超过4亿。
冯星航说，华南城鼓励消费者通过扫描实体店的电子码加入一个在线会员项目，希望藉此将线下客流量转移到线上。这些消费者将在他们手机上收到优惠信息，从而鼓励他们在线购买商品。
同时，冯星航表示，地方政府将中小型企业迁出主城区的努力也在这些城市的郊区创造了批发市场需求。
他说，华南城的综合物流商贸中心具有吸引力，因为他们带来了就业机会和税收收入，并帮助提振了经济产出。
他表示，华南城对地方政府行政长官的关键绩效指标(KPI)作出了贡献。他还称，地方政府也常常愿意为该公司提供具有吸引力的条件和低廉的地价。
冯星航说，华南城也欢迎像腾讯这样的股权合作伙伴。如果有其他的合作伙伴可以带来价值，对公司有好处，对中小企业有好处，那么可能就会考虑。（华尔街日报）
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