红商网讯：9月27日，杭州世茂天宸、重庆世茂茂悦府、西安世茂都三大项目分别在三个城市同时亮相，拉开了世茂在二线城市新一轮布局、深耕的大幕。

　　世茂集团一直坚持“聚焦区域、深耕城市”的战略，布局重心此前一直倾向于大福建、长三角区域，西部区域起步较晚。而此次对外亮相的西安世茂都、重庆世茂茂悦府，均是世茂在当地开发的首个项目，亦即世茂集团在当地的首次亮相。杭州天宸则在2013年9月拿地时上演轰动一时的“华家池百亿地王巅峰对决”。一“都”一“城”一“星辰”，三个项目各有故事，因而都备受业界关注。

　　三盘各有千秋，世茂前瞻性思维尽显

　　在三个项目亮相之前，关于“世茂即将推出什么样的产品”的猜想，吊足了大家的胃口。

　　所幸，世茂也未让大家失望。三地项目无论从建筑品质、规划设计方面，还是从生活方式引领上，都展现出世茂的创新基因和高端气度。

　　世茂都被定义为世茂教育云资源集大成的范本。该项目聚合了国家教育文化艺术研究基地、新东方、牛津公学、吉的堡、东方剑桥等50余家教育机构合作伙伴，力图打造全国首个全家庭、全学龄、全时段 、全类别模式的“360度全教育社区”。

　　世茂以前瞻性思维洞察客群需求，调研发现，新一代精英家庭最关心的是家庭教育和生活品质。因而，未来在西安世茂都，每一个孩子都可以从世茂都精心打造的品牌双语幼儿园开启自己的求学之路，再步入西安交大附属小学、西安高级中学、西安经发高级中学等多所名校接受义务教育。同时，世茂集团全面整合国际级大师资源，定期举行“大师比肩”和“金色通道”等活动，在这样的活动中，每一位业主的孩子都有机会接触国际级艺术大师，实现小业主们由社区向世界的接轨。世茂都还精心设计了360°全教育社区园林，让小业主们能在社区里“亲近自然，学玩结合”。

　　重庆世茂茂悦府精心打造的城堡式营销中心“天空之城”，依据法国著名建筑卢浮宫、法国大庄园等外立面建筑元素黄金比例进行设计，将法式和中式元素协调的融为一体，被媒体誉为“最美售楼处”。

　　与天空之城所传达的世茂“奢华而不浮夸，低调有品位”的生活态度一致的是，茂悦府首批南法风格别墅，设计面积约170—210平米，拥有近7.6米的超大面宽；而近7.2米客厅挑空、可全套房等设计则尽显高端范儿和品质作风；空间灵动多变的洋房，套内面积约101—123平米，部分是双观景露台和双套房，部分1、2楼带有地下室设计。

　　杭州天宸项目则将推出世茂全新设计的创新型产品。据世茂天宸项目负责人透露，“世茂天宸这个项目没有引用世茂此前的任何一条产品线，它就是为华家池这块地独家研发出的一个产品，很多设计规划创新之处，在整个世茂集团内都是前所未见的。”

　　目前，世茂在杭州已有8个项目，创下了集团在单一城市的项目之最。而世茂天宸是世茂集团精粹经验集大成的倾心之作。据接近世茂研发部的人士称，世茂天宸在项目规划和产品设计上均融入了对目标客群的前瞻性思考，在很多环节进行了创新，但具体细节不便透露。

　　优化城市布局，世茂加强二线城市攻势

　　作为中国TOP10房企中， 世茂近年来持续推进“城市进化先行者”及“生活方式服务商”战略，以创新、前瞻性思维形成在行业中的差异化价值，并推动业绩持续稳健增长。

　　据世茂月报数据显示，截至2014年8月31日止八个月，世茂实现累计合约销售总额约人民币436.6亿元，合约销售总面积为358.22万平方米，同比分别增加6%及14%。其中，上半年，世茂房地产的销售业绩连续4个月实现环比增长。这与很多企业业绩随市场趋冷而下滑形成鲜明反差。

　　世茂前八个月之所以能在做到“淡市不淡”，科学合理的市场布局十分关键，而在具体的销售表现中，如是布局结构的优势已经开始显现出来。从2012年开始，世茂房地产确立了“深耕区域市场”、“占领活力经济城市”的策略。即在巩固传统优势区域市场的基础上，积极开拓经济体量迅速发展、并形成自身产业鲜明特色的城市。

　　十八大以来，国家加大新一轮西部开发的力度，西部地区取得了较快发展。此次世茂首次推盘的西安和重庆两个城市，均是西部区域中心城市，对周边的吸附力也不断增强。有业内人士分析，从前半个月的业绩结构看，福建、长三角等地区的贡献值较大，从城市结构看，一直以来，世茂把二线城市作为主战场，开拓西安、重庆这些经济较强的二线城市市场，将有助于世茂集团进一步优化城市布局，寻求新的业绩增长点。世茂集合集团优势资源落地西部两个项目，也彰显出集团对西部区域市场的重视。

　　而集中研发优势能力，通过创新设计，继续深耕杭州这样的传统市场、挖掘潜力，对稳定世茂接下来几个月的业绩同样重要。世茂在8月底发布的半年报中强调，下半年将在9-11月份向市场集中释放优质货源。上述业内人士分析，此番杭渝秦三盘同一天对外亮相，正是落实下半年的推盘计划，强化二线城市攻势。（来自：和讯）

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