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红商网讯：“开发商做商业，这已经不是做不做的问题，而是怎么做的问题。上海万科将会投入更大精力和资源，做好商业地产。”此前，上海万科的一位高管公开表示。
万科的商业和这家公司一样，充满了现代感。比如，他们对于上海万科广场的口号是：不止于MALL,更超越MORE。
这并不是万科的第一家商业地产，在北上广的“万科广场”，尤其是被称为繁华都市的上海，这家广场不仅仅是一个桥头堡的作用。和外界所猜测的一样，上海万科广场更超越了“MORE”。
过去、未来
“开发商做商业，这已经不是做不做的问题，而是怎么做的问题。上海万科将会投入更大精力和资源，做好商业地产。”此前，上海万科的一位高管公开表示。
万科广场是万科商业地产的三大产品线之一，包含购物中心“万科广场”、写字楼“万科大厦”、社区商业“万科红”，并在全国加以复制。
具有典型意义的就是上海万科广场，位于上海高档商住区——虹桥古北新区，占地6006平方米，建筑面积30000平方米，总用地面积达到约169万平方米，其中的中心商务区占地面积将达约40万平方米，规划以高档写字楼为主，适当配套星级酒店、公寓式酒店及商业设施，着力吸引华东区、上海市大型企业和中小型服务企业总部的入驻，成为生产性服务业集聚区。
值得一提的是这个项目的地理位置，项目周边规划生态商务区、专业商贸区、主题商业及休闲商办区四大板块，未来将进驻10万办公人群。
这是在上海的“七宝”，这里将发展成为上海市西南一个重要的交通枢纽，周边两条地铁线连通，12条公交线路，10分钟车程直达虹桥枢纽。
项目总体量约24万平方米，租赁面积约9万平方米，商业为地下1层至地上5层，内部呈十字动线分割，最大限度地利用了空间;地下2~3层是停车场，提供1550个车位，双地铁上盖(9号线七宝站和规划中的地铁线)，购物中心地面及地下一层共有5个出入口和地铁直接连通。项目紧邻上海著名的文化旅游景点千年古镇七宝老街。
七宝万科商业广场就位于地铁9号线七宝站上，地理位置极佳。据了解，该项目总建筑面积高达10万平方米，尽管项目目前仍处于前期规划阶段，但据称项目将包含购物中心和办公楼。
“实际上，七宝一直不仅满足于依靠七宝老街吸引周末的旅游人流，未来七宝更希望在白天成为商务区、夜晚成为居住区。”一位业内人士分析说。
在上海，万科正悄然转变着自身的城市角色——从城市主流住宅开发商逐步发展为城市配套服务商。上海万科广场正在试图完成这样的转变，让过去、未来有效连接在一起，进行一场商业的对话。
城市级中高端购物中心
万科广场定位为城市级中高端购物中心，其目标消费人群面向全客层，并以家庭消费人群为重点，坚持“以家庭型综合消费为主、以快速流行时尚为特色、以餐饮休闲娱乐为亮点”的商业原则规划。作为一站式家庭型购物中心品牌，万科广场将以“挚爱”为主题，力图从最初的商业规划、设计细节、商家的组合到服务设施环节等全面体现万科一贯的人文关怀。
上海万科公开的一个定位则是：在未来3~5年，上海万科要成为大上海乃至长三角最优秀的全品类城市主流开发商。
这个理念的背后，是万科在商业上的执着：要做就做最好的。
在上海闵行区政府的规划中，七宝将发展成为上海市西南区域一个重要的交通枢纽、城市副中心、商业副中心、娱乐服务副中心;逐步形成与徐家汇、古北三足鼎立的有数十个国家和地区人士聚居的国际化社区。
作为已经批准的上海市20个现代服务业集聚区之一，七宝生态商务区正在紧锣密鼓地建设之中。 共2页 [1] [2] 下一页 王石谈万科30年：新定位和“从量到质的增长” 解读万科、万达、龙湖等7大社区商业模式 毛大庆“熊猫论”：万科将主动转型应对市场变化 万科的合伙人出手迅猛 盈安九次增持耗资约31.31亿元 万科野蛮生长又成一景：做配套社区的经营性不动产 搜索更多: 万科 |
