核心摘要：最近，2014中国房地产企业持有物业TOP100榜发布，其中方兴地产以26.48亿元的营业收入位列第五名，排在新鸿基、凯德、新世界中国等传统意义上以商业地产为主的企业之前。

　　红商网讯：日前，2014中国房地产企业持有物业TOP100榜发布，其中方兴地产以26.48亿元的营业收入位列第五名，排在了新鸿基、凯德、新世界中国等传统意义上以商业地产为主的企业之前。

　　持有物业从写字楼起家，此前又刚刚分拆酒店业务单独上市;而在零售商业地产领域,早已规划确立了城市级商业中心、社区商业中心、商务配套商业和旅游地产商业四大零售商业产品线。写字楼、酒店、零售商业，方兴地产这条隐形的商业地产大鳄，正在悄然现身。

　　根据方兴地产相关负责人的介绍，目前，方兴地产零售商业板块有2个成熟运营项目和4个处于开发阶段的项目，总建筑规模近40万平方米。而根据方兴商业总体发展计划，未来5年，方兴商业零售商业的自持总面积将有可能达到100万平方米。同时，随着方兴地产整体发展步伐及土地吸纳节奏，方兴商业旗下的零售商业面积也将不断增加。

　　从区域分布上来说，方兴零售商业目前已初步实现了在上海、三亚、丽江、南京、长沙、青岛等国内一、二线及旅游资源城市的布局。这些零售商业地产项目，或位于所在城市中心区的核心稀缺地段，或位于具有较强发展潜力的新兴城市中心。

　　产品线方面，早在发展之初，方兴地产就规划确立了城市级商业中心、社区商业中心、商务配套商业、旅游地产商业四条产品线。其中，J•LIFE金茂上海时尚生活中心是商务配套商业的代表;J•LIFE金茂三亚时尚生活中心，是方兴的首个旅游地产商业项目。当前，这两个项目均已进入成熟运营阶段，经营业绩良好。以三亚J•LIFE为例，在不足1000平方米的经营面积上实现了过亿元的营业额。

　　目前，丽江J•LIFE作为商业事业部又一旅游地产商业旗舰项目，正在积极筹备中。方兴旗下首个城市级商业中心——南京金茂汇，已全面启动升级改造，招商工作也已开始，计划于2015年推出;此外，另一个城市级商业中心项目——长沙金茂汇和社区商业首个项目——青岛金茂湾购物中心，也都处在规划设计阶段。

　　未来3年，方兴商业有望在国内一二线多个核心城市、形成四条产品线齐头并进的发展局面。‍（联商网）

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