红商网讯：8月22日，昆百大A发布了2014年半年度报告，同时也发布了重大资产重组进展公告。根据报告显示，公司上半年净利润为5857.5万元，同比增长411.68%。而4月8日起停牌筹划重组的昆百大A除宣布公司股票继续停牌。而从半年报中也可以看出，昆百大在回归商业零售大战略的前提下，房地产业务也将进行轻重资产结合，并加大轻型化比例。

　　上半年净利润增长四倍 第六大股东浮出水面

　　得益于投资收益增加，积极推动整体出售江苏百大实业发展有限公司和云南云上四季酒店管理有限公司股权事宜，并取得了实质性的进展，今年上半年昆百大净利润增长了四倍，这在整个零售业集体低迷之际，算是较为少有的暖意。另外一方面，在整个二季度，昆百大的交易日仅4天，并有人在4天内成功精准抢筹，于是在最新的半年报中，出现了一位名为梁文锋的股东，并以882510股的数量位列第六大股东，占比0.51%。至于这位梁文锋的相关信息，网上则没有任何信息。

　　房地产业务轻重资产结合 加大轻型化比例

　　根据昆百大A半年报显示：“2014年上半年全国房地产市场整体形势仍未出现好转，依旧处于持续低迷状态。从昆明房地产市场来看，昆明楼市聚集了万达、万科、保利、绿地、恒大、龙湖等40余家外来全国一线品牌房企，形成了外来房企与本土房企的竞技场。在此背景下，公司密切关注房地产政策走向，一方面继续推进百大新都会项目、国际派项目的销售及招商工作，多渠道多方式促销，确保资金回收。加大收缩住宅地产开发的力度，上半年公司成功出售江苏百大地产项目。针对商业地产项目不同于住宅项目，地产团队与商业团队共同研究业态规划以及商业空间布局，制定各类业态物业的交付条件，为入驻商家及消费者提供合理、舒适的购物环境提供有效保证。另一方面，围绕公司战略，走轻重资产结合的路子，并加大轻型化发展的业务比例，加强与公司商业运营业务的结合，形成公司整体优势，用自身商业地产经营和商业管理的优势与其他有实力的地产开发商合作，从开发商土地获取开始、到开发、销售、品牌输出、商业物业运营管理等全方位进行深度合作。在现有资金条件下，通过较少的投入加快公司商业扩张步伐，保证公司价值实现的同时加强公司商业影响力。 ”

　　昆百大相继出售江苏百大、云上四季之后，继续在地产项战线上进行收缩，加快回收资金。另一方面，从已有项目来看，昆百大也在减少住宅项目开发，而已有的商业地产项目则逐渐采用轻型化发展方向。例如百大国际派项目中的商业地产部分，则采用投资者投资商铺，昆百大统一招商、统一经营，统一管理的方式，加强与公司商业运营业务结合，以形成公司整体优势。可见，通过这种昆百大轻重资产结合的运作方式，同时加大轻型化发展业务比例，来实现其回归商业零售业务的大战略构想。

　　在昆明，昆百大商管公司可以说是起步较早，相对有着成熟管理团队和较多运作经验，早期的成功案例如百大新天地、新西南广场等项目都获得了业界的认可，目前正在参与运营管理的文山的光大广场、百大新都会、和昆发展置业合作做的滇池明珠广场，以及正在高新区运作的高新天地等，都体现了昆百大加大轻资产业务的战略思路。去年，昆百大商管前任总经理梅永丰曾经介绍过，“这些项目，昆百大都是从项目拿地就开始介入，不管是设计、定位、招商等都是为项目量身打造商业。”但在本土和外来房企纷纷组建自身商管团队的情况下，昆百大的商业地产轻资产运营战略还有待观察。

　　昆百大与周大生的资产重组依然无期

　　半年报中，对目前仍在停牌期的重大资产重组一事，还没有结果，自7月4日，昆百大A宣布交易标的资产为周大生珠宝股份有限公司100%的股权，7月7日周大生珠宝股份有限公司又宣布周大生拟反向收购上市公司昆百大，借壳上市以来，这场重组似乎也越发忐忑。直到8月22的昆百大A重大资产重组进展公告，依然是显示延期。而周大生方面，官方网站上宣称要反向收购昆百大借壳上市的公告也依然没有撤换。昆百大A股吧中也有网民宣称近5个月的漫长等待，重组恐将失败，当然，也有网友提出，既然一天没有明确答案，说明仍然存在可能和不确定性。（来自：云南房网）

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