红商网讯：8月14日9时，在长春市国土资源局土地招拍挂交易大厅出让仪式上，大连万达商业地产股份有限公司（以下简称万达）以7.6亿元拍得位于汽开区腾飞北路与西湖大路交汇处一宗商业用地，此地块占地面积178974平米。据万达地产负责人介绍，该地块将于今年动工，建设70万平的大型综合体。7.6亿！70万平！长春城市综合体一路西行！

　　毗邻汽开区管委会 住宅产品扎堆上市

　　据了解，万达此次摘牌地块毗邻长春国际汽车公园，东至西湖大路，南至腾飞北路，西至丙三十七街，北至乙五路，距离汽开区管委会2公里，可谓汽开区的政治和商务中心。

　　从地块周边房地产市场发展上看，随着地产商近几年的逐一进驻，发展之势迅猛，目前地块周边在售楼盘有保利·中央公园、中铁·香堤美郡、西湖一号、君地天城、华航檀香湾等，是汽开区楼盘扎堆建设的区域。

　　另外，万达还瞄准了西客站的未来潜力和汽车厂职工这一庞大的购买力。西客站的投入使用，地铁2号线和7号线的建设和规划，可以看出政府已经把该区域作为重点建设的新区；另外，中国一汽这个名副其实的长春龙头企业，给这个区域带来庞大的购买力和消费力。万达正是认准了这些，才在商业地产市场并不景气的今天，出手阔绰地选择了这里。

　　70万平综合体 大于红旗街万达2倍

　　在万众期待之下，万达出手了，17万平地块被其7.6亿一锤定音。据万达地产负责人介绍，该地块将被建设成为万达综合体。这也是继重庆路万达广场、红旗街万达广场、宽城万达广场之后的第四个万达综合体。新项目体量在70万平左右，产品涵盖了住宅、公寓、商业等，目前已经开工建设。记者询问项目具体的规划，该负责人表示，项目规划方案还在进一步商讨中，目前不便释放信息。

　　据记者了解，重庆路万达广场是万达集团早期开发的产品类型，位于长春市最繁华的商业中心区，总建筑面积约6万平方米，业态整合在一个单体建筑内。红旗街万达广场可以成为真正的城市综合体，位于红旗街核心商圈,总建筑面积32万平,是一种盒子+街区+高层的模式，引入步行街、百货、影城、超市、电器、KTV、写字楼、SOHO等在内的超大型城市综合体。宽城万达广场踞守长春宽城区核心地段，为红旗街万达广场的升级版，同样是盒子+街区+高层的模式，项目总建筑面积44.15万平。而即将在汽开区建设的万达广场将是目前为止万达综合体中最大的一个，面积超过红旗街万达广场的2倍。相信汽车公园旁万达综合体投入使用后，必将极大地完善区域内的配套。

　　丰富配套设施 增强潜力价值

　　记者在采访中发现，尽管万达在汽开区拿地的区域内房地产发展速度较快，但大多数还在建设当中，仅有小部分产品投入使用。除了住宅项目，周边的商业配套可谓凤毛麟角，仅有一些汽车4S店、小型超市以及餐饮店面，几乎找不到金融、购物、娱乐等生活配套项目。“我们周末想购物都不知道去哪里，附近最近的购物中心就是欧亚卖场了，可到那里乘车还要将近一个小时！”家住在君地天城25栋的小刘表示，因为在一汽轿车上班，所以每天的生活都围绕着汽车厂转， “听说万达在这旁边拿地了，以后不仅周末有地方去了，我家的房子也能升值。”

　   随着区域内大部分楼盘逐步交付使用，面对有待完善的其他业态，万达的入驻成为这里急需的新鲜血液。

　　有人说，在一个城市当中最容易改变区域格局的就是大型商业体。万达品牌落户长春，改变了城市中心的生活。万达品牌选择了汽开，汽车广场也将变成商业中心。在区域核心地段，70万平的万达广场本身就具备了无穷的魅力，在楼市跌入低谷期，开发商放缓拿地脚步的今天，万达7.6亿的大手笔，赋予了汽开区新的生机。以此为中心，汽开区第一个真正意义上的商业LOGO，注定意义重大而又有所不同！（来自：新华 记者 姜夙）

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