红商网讯:北方房企巨鳄方兴地产南下,南沙金茂湾是其打响广州市场头炮的大型项目。记者日前从方兴地产获悉,南沙金茂湾已敲定走高端线的金茂系列,投资总额将过百亿,项目总体量高达80万平方米,项目首期有望于2014年10月正式推向市场。
去年9月底,方兴地产以19.5亿总价拿地进驻南沙,此时恰逢广州南沙正式被国务院获批成为第六个国家级新区,当地房价、土地市场价格一路飙升,不到三个月时间,方兴地产南沙项目正式破土动工。
在华南,方兴地产此前仅在深圳、珠海有项目落地,南沙金茂湾的落地标志着方兴华南战略布局加快,同时,央企方兴地产的强势进驻,也让市场对低迷期中的南沙楼市多了一份期待。
尽管贵为国家级新区,但在外界看来,目前的南沙商业氛围缺失,商业设施不够完善,难以吸引外界人流,购房者对南沙齐齐持观望状态。而南沙金茂湾则希望通过多样化的功能组合,填补南沙商业功能空白区。
方兴地产副总经理蓝海青介绍称,南沙金茂湾项目将计划用10年打造成总体量达到80万平方米、具有粤、港、澳合作服务功能和城市综合服务功能区,涵盖超五星级酒店、超甲级写字楼、粤港汇商业中心、滨海洋房、企业CEO官邸等业态,环绕10里滨海红树林、亚运场馆、广州外国语学校,届时将冲击南沙区现有商业体格局。
方兴地产的母公司中化集团相关人士也透露,南沙新区已与中化集团签署了战略合作框架协议,将在能源、农业、化工、金融、地产5大板块展开合作。来中化集团华南总部也将进驻南沙金茂湾,作为其位于华南区域发展的基地。届时,更多500强等巨头企业的也将陆续进驻。
他们看中的是南沙不断涌现的利好政策。今年早先,广州南沙自贸区的申报利好频遭风波,但日前,新一批政策利好不断出现。8月5日上午,广州南沙新区明珠湾起步区开发建设迈入全面推进新阶段,总投资82亿元灵山岛尖综合开发项目正式开工。8月13日,备受关注的《广州市南沙新区条例》经广东省十二届人大常委会第十次会议表决通过,明确南沙新区将在金融保险等9大重点领域与港澳地区展开合作。
南沙金茂湾项目有望贡献年度业绩。数据显示,今年1-7月份,方兴地产实现销售额达68.56亿,实现销售面积为27万平方米。前7个月集团累计实现物业签约以及一级土地销售额达81.21亿元。方兴地产管理层日前在2014年度中期业绩会中指出,全年货值470亿元,下半年推盘388亿元,“今年方兴地产可以完成全年目标”。(来自:时代周报 记者 刘娟)
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