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经营战略及财务调整
伴随着碧桂园职业化以及组织结构的调整，其经营数据状况也呈现积极走势，其中最显著的便是公司销售的爆发增长。
上半年，碧桂园实现合同销售金额约人民币584亿，较去年同期增长73.6%。前7月，该数据增加为650.3亿元；按照今年1280亿元的目标计算，已完成年度目标的50.8%。
在19日的业绩发布会上，莫斌表示全年1280亿的销售目标不变，这意味着未来几个月时间，碧桂园月均销售额须达125.94亿元。资料显示，碧桂园上半年新推楼盘数为22个，而下半年的新推盘量将增加到37个，以保证全年销售目标的完成。
此外，碧桂园资本结构逐步优化。数据显示，今年上半年，该集团加权平均融资成本有所降低，从去年上半年的9.24%下降为8.23%，该数值也低于2011~2013年的9.2%、9.56%和8.54%。据悉，上半年碧桂园发行的两笔债券融资分别是2.5亿美元票面利率7.5%的五年期私募票据，以及5.5亿美元票面利率7.875%的五年期公开票据。同时赎回了2017年到期的票面利率11.25%的优先票据。几番财务运作对于拉低集团平均融资成本有所帮助。
消息显示，在中海曾经以稳健著称的CFO吴建斌的到来，便为碧桂园确立了净借贷比率低于70%的负债红线，以及保持可动用现金占总资产比例高于10%的两项硬性指标。
另外在土地投资方面也发生了明显变化。知情人士透露，以前土地和新项目购置均由杨国强亲手抓，大部分地块杨都会去看过后才决定购买。但朱荣斌空降后的主要工作便是拿地。
上半年，碧桂园新增投资125.6亿，新增土地储备1229万平方米，土地均价1022元/平方米。截至6月底，碧桂园拥有土地储备7568万平方米，另有1328万平方米正在办理《国有土地使用证》。
莫斌称：今年希望公司做好两件事情，一是把管理提升到坚实基础，另一个是朱荣斌买到更多好的项目和地块。
据悉，碧桂园已在今年聘请了专业咨询公司，期待进一步优化集团组织架构、流程体系以及经营数据体系。（来自：第一财经日报）
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