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红商网讯：今年年初，绿地集团旗下的武汉申智成置业有限公司一举拿下青山区工人村3宗地块，净用地面积达29.4万㎡，总建筑面积近百万，总价约23.9亿元。如今，地块上的项目——绿地香树花城即将开盘。据悉，武汉绿地香树花城为绿地集团在武汉的第七个项目，同时也是全国“香树花城”系列产品的第八子。
武汉绿地香树花城效果图
武汉绿地香树花城为住商综合体项目，综合容积率为3.3，绿化率为35%。项目初步规划31栋高层/超高层住宅，预计入住人口约24000多人，预计今年8月底开盘。据置业顾问透露，该项目或“低价入市”。
主推95-110㎡三房 适合改善性需求
武汉香树花城坐落于青山区和平大道与三环线交汇处，自驾交通较为便利。在公共交通方面，搭乘公交车至和平大道建设十一路下车即到达项目附近；该站点有6条公交车线路经过，其中23路、53路、594路为青山区内部线路，617路、215路、514路开往武昌方向。置业顾问称：“地铁5号线规划了工人村站，今后出行会更加方便，地段价值也将提升。”据悉，武汉市轨道交通5号线计划于2017年前动工兴建。因目前距离5号线的建设开通尚有时日，绿地香树花城是否为地铁房，还有待验证。
武汉香树花城首度入市推出A1、A2两栋住宅，均为33层的板式楼，两梯四户；主推95㎡、110㎡两种三房户型，均为南北通透型，采光较好，具有较大的可改造性，较适合改善性需求的购房者，预计在明年下半年交房。
在教育配套方面，置业顾问介绍，项目内规划有幼儿园，并欲引进省实验小学入驻。项目周边较近的学校有武汉市49中、青山区钢城第二小学等，距离在3km以内。
在医疗配套方面，较近的医院有武钢总医院、青山船厂医院等，车程不超过10分钟。
商业发展需时日 空气质量待改善
目前，武汉绿地香树花城在生活及商业配套方面存在短板。青宜居小区与绿地香树花城一街之隔，建筑时间在5年左右，已形成超市、菜场、餐馆、药店等基础配套。但除此之外，周边的商业较为匮乏，最近的商业区为2站路之隔的红钢城商圈，奥山世纪城商圈则距离10站路之远。绿地香树花城自身规划了20万方的商业体，包含写字楼、集中商业、街区商业等，或将在未来填补片区商业的空白。但在其建成运营之前，片区内的居民仍需借力其他商圈。
除此之外，绿地香树花城项目附近路段不断有大型货车驶过，空气中粉尘较多。置业顾问称，目前空气质量问题主要源于一家墙体材料公司在附近投产，该公司将于年内搬迁;此外，规划面积为600多亩的戴家湖公园就在项目附近，预计将在2015年下半年建成，届时空气质量将有本质上的改善。
据悉，戴家湖原是一处自然湖泊，因被肆意倾倒粉煤灰半世纪之久，成为青山区最大的粉煤灰堆场，对周边环境产生较大影响。从2010年起，武汉市园林部门就在规划还原“戴家湖”。2013年12月，投资上亿元的戴家湖公园项目终于启动。该项目规划面积50万平方米，相当于一个半中山公园大小，绿化约占8成，保留水体面积约4.6万平方米。戴家湖公园建成后，将与青山公园、桥南公园、矶头山公园和杨春湖公园一并成为武汉市东大门“绿肺”。 共2页 [1] [2] 下一页 绿地获交行300亿综合授信 用于海外拓展、地铁投资等 南昌绿地国际空港产业新城启动 总建筑面积565万平米 专访绿地广东房地产事业部商业管理部总经理赵栋 绿地商业赵栋：绿地广东布局五大城市 商业面积近80万㎡ 绿地全面谋划商业地产战略 将继续建超高层城市地标 搜索更多: 绿地 |
