红商网讯：11日晚间，九龙仓发布中期业绩报告。上半年高调打出降价牌的九龙仓并没有获得理想的业绩回报，仅完成全年目标的四成。

　　中期业绩显示，截至至今年6月底，九龙仓在内地的业务收入增加5%至52.15亿港元，但净盈利却大跌46%至7.92亿元；另外，公司期内共售出64.1万平方米的物业，销售收入89亿元人民币，占全年销售目标的39%。

　　“我们今年的目标本身是230亿元，上半年大概卖了90亿元，是差了一点的。”九龙仓集团副主席兼常务董事吴天海在中期业绩发布会上如此表示。他坦言，公司上半年的物业销售只有约90亿元，同比较低，并未达到预期目标；他还表示，公司要完成全年销售目标230亿人民币存在难度，而且对下半年市场并不具备信心，即使公司销售的楼盘面积达标，销售额也未必能达标。

　　值得一提的是，相对于其他房企遮遮掩掩的降价促销策略，九龙仓是率先在长三角地区进行实质性降价的房企之一。公开资料显示，在整体库存高企的常州和杭州等城市，九龙仓为了降价“换量”，部分楼盘降价幅度达到3000元至5000元。在成都，也有数个九龙仓楼盘大幅降价销售，幅度最高也达到5000元。

　　此外，由于降价幅度之大超出先期业主的心理预期，上述城市还出现多起九龙仓业主的“维权”而打砸售楼处事件。

　　在打出降价底牌后，上半年仍然黯然收官，令九龙仓方面对下半年已经失去信心。对于公司下半年是否会继续采取降价策略消化库存，吴天海表示，市场有需要时就会调整价格促销，“但有时减价也不一定保证能把楼盘卖出，如果是那样的话，公司也不会疯狂减价售楼”。

　　吴天海还说：“暂时来看对住宅楼市不乐观，所以公司过去大半年也没有买入新的土地，而是先把手上的存货卖出去，拿到资金后才寻找新的目标。”中期业绩报告显示，集团目前的土地储备维持于1110万平方米，分布在15个城市。

　　12日，交银国际的研报指出，九仓今年上半年核心盈利同比下降12%，至50.2亿元，低于该行预测的55.8亿元，主要是由于内地房地产发展的利润率低于预期，以及缺乏一次性出售收益。同时，该行把九仓目标价，由65.9元上调2%至67.2元，评级则由“买入”降至“中性”。（来自：经济参考网 记者 高伟）

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