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绿地集团曾在此前表示，整体而言，该集团今年的目标是对海外市场上的新项目进行最多80亿美元的投资，并将把矛头指向那些拥有重大增长潜力的城市。
从项目建设速度方面来说，绿地集团具备了一种决定性的品质，尤其在美国市场上更是如此，原因是美国开发商经常需要花费几年时间来进行项目选址、寻找合作伙伴以及找到愿意向其贷款的银行。在绿地集团收购大西洋广场项目的交易中担任该集团法律代表的欧华律师事务(DLA Piper))的合伙人Martin Polevoy说道：“(美国房地产开发商)需要几个月到几年时间才能安排好所有事情，具体则要视身处开发周期的哪个阶段而言。”
绿地集团之所以能拥有高速开发房地产项目的能力，部分原因是其拥有强大的资产负债表。Polevoy说道，这使得绿地集团能够径直前进，无需经过冗长的筹集额外融资的步骤。“如果他们觉得某个项目是适合开发的，那么就会签约并开始建设。”
这种战略在绿地集团与森林城之间的交易中表现得十分明显。在大约一年以前，绿地集团高管与森林城高管召开了第一次会议;在短短几个星期以后，绿地集团就同意收购大西洋广场项目的70%股份，并在同年12月份正式签约。
“他们(绿地集团)有着非常坚定的日程表。”森林城首席执行官玛丽安妮·吉马丁(MaryAnne Gilmartin)说道。“从很多方面来说，他们都是理想的合作伙伴——他们了解我们的业务，想要迅速开发项目，而且也拥有充足的资金。”
与此同时，其他一些中国不动产开发商也正着眼于将其业务拓展到美国市场。今年早些时候，大连万达集团同意收购芝加哥一个房地产项目的90%股份，计划在该市建设一幢1150英尺(约合351米)高的多用途摩天大厦。此外，总部位于深圳的万科集团则正在联合开发旧金山的一幢独立产权公寓大楼。
中国不动产公司拓展全球市场的部分原因是，中国的房地产市场正在显示出冷却的迹象。另外，
中国政府也已经在政策方面作出了改变，鼓励本国公司在海外市场上进行投资。而与此同时，中国的个人和公司也正在越来越多地购买海外公寓和办公空间。
“有些(中国)开发商将海外市场视为中国本土市场的自然延伸。”为多家中国房地产开发商担任法律代表的普衡律师事务所(Paul, Hastings, Janofsky & Walker LLP)的律师乔尔·罗斯斯坦恩(Joel Rothstein)说道。“它们只不过是在追随其客户的脚步而将目光投向海外市场而已。”
（来源：网易） 共2页 上一页 [1] [2] 绿地集团大举扩张谋划转型 欲取代万科做行业老大 绿地“以地养铁”“捆绑”战略能否名利双收？ 北京近40亿出让4宗地 被绿地、中联置地联合体均分 绿地22.31亿底价摘海淀两商业金融地块 面积16.5万㎡ 绿地集团呼和浩特项目被指虚假宣传 业主拉横幅 搜索更多: 绿地 |
