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以北京为例，合生的商业项目包括麒麟新天地、东方文华、德胜大厦、时代帝景购物中心等，总规模达100万平方米，但目前开业的仅麒麟新天地和东方文华。据了解，东方文华是包含写字楼、酒店和音乐厅的综合性商业项目，2006年合生以7.96亿元的价格收购而来，直至近期才开业。德胜大厦是包括商业和办公楼的物业，2008年即已开始施工，今年中旬才开始对外招商。
社区型商业合生生活广场立足于满足社区群体购物需求
不过，合生创展认为自己在商业地产领域是稳健地按照设定的道路走。
今年7月份，合生创展集团商业投资部副总经理刘铭曾对赢商网记者表示，合生的商业分三步走，第一步是在北上广的核心地段做甲级写字楼，主要是合生财富广场，第二步是尝试做社区型商业，如合生生活广场、合生麒麟新天地，第三步是做大型城市综合体开发，如合生广场、合生国际中心等。
两旗舰综合体充实上市公司资产
合生创展加大商业地产的比例，特别是综合体项目的开发，在广州将要开发的是TIT合生国际广场。该项目位于广州市海珠区新港中路，毗邻广州塔，总建筑面积达85万平方米，是包括大型购物中心、甲级写字楼、公寓和酒店的综合体，相当于两个太古汇广场、三个正佳广场，是广州市中心最大的商业综合体。其中购物中心面积约20万平方米，将以中高端零售为主，目前还未开始施工建设，开业时间未定。
同样是合生商业地产的扛鼎力作，上海合生国际广场位于城市副中心五角场商圈，总建筑面积约36万平方米，是一个集五星级酒店、大型高端购物中心和甲级写字楼为一体的综合体项目，其中购物中心约16万平方米，招商工作还未启动。
作为持有性物业和未来资产升值空间最大的项目，虽然这两个大型综合体都还未启动施工建设，但合生认为其整体回报率未来会有非常好的表现，公司将根据项目所处的不同地段逐步建设好，充实上市公司的资产，并通过管理和经营这些优质的资产，增加上市公司的利润率。（赢商） 共2页 上一页 [1] [2] 合生广场北区11月开业 合生创展广州三大商业项目并发 合生创展前五月仅销售15.67亿 现金流承压难改善债务 合生创展保持“慢风格” 多个项目常年未营业陷囤地恶循环 合生创展2013年加码商业物业 总量超200万平方米 合生创展去年年度销售目标落空 曾超万科恒大等 搜索更多: 合生创展 |
